202 тыс подписчиков
С конца февраля доля продающихся по доверенности квартир на вторичном рынке в России росла плавно, однако резко скакнула после объявления 21 сентября частичной мобилизации.
Продажа по доверенности до сих пор считалась рискованной, ее по возможности старались избегать, рассказывают собеседники Forbes. Своей дурной славой такие сделки обязаны двум причинам: сложности правовой проверки и частому использованию доверенности для мошеннических схем.
«Большинство собственников, даже будучи за границей, находили возможность приехать на подписание, поскольку иначе возникали вопросы: нет ли тут проблем с законом» — поясняет один из собеседников Forbes.
Однако сейчас доля продаж квартир по доверенности, по разным оценкам, составляет от 17% до 25% от всех квартир, выставленных на продажу. Показатели беспрецедентные, говорят эксперты.
При этом фактор риска при сделках с доверенностями является поводом для дисконта: «Всем понятно, почему объект продается по доверенности, и очевидно, что это происходит вынужденно. Поэтому тут можно «крутить руки» как хочешь».
Как тренд на продажи квартир по доверенности сказывается на рынке, разбирался Forbes
📸: Евгений Разумный / Ведомости / ТАСС
Около минуты
28 октября 2022
2810 читали