1342 подписчика
Коротко для арендаторов и арендодателей, нанимателей жилых помещений. Текущий ремонт - это работы, которые заключаются в устранении мелких повреждений или профилактике серьезных неисправностей, и нужны, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию здания.
Вопрос, что является текущим ремонтом, а что капитальным, возникает нередко в споре арендатора и арендодателя. Как правило, текущий ремонт - обязанность арендатора, а капитальный - арендодателя. Обычно обязанности закреплены в договоре. При этом не делают уточнения, что относится к текущему ремонту, а что к капитальному.
Можно руководствоваться перечнями работ, которые входят в текущий ремонт зданий:
✔️Приложением N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
✔️Приложение 7 к Положению, утвержденному Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312.
Среди работ, входящих в текущий ремонт, названы
📌восстановление отделки отдельных участков стен, потолков, полов,
📌оклейка стен обоями и подготовка к этому,
📌облицовка кафелем внутренних стен помещений итп.
📌замена стекол, отдельных участков покрытия полов,
📌штукатурно-малярные работы в помещениях,
📌восстановление штукатурки участков потолков,
📌подстановка на растворе отдельных выпавших или отставших от старого раствора камней в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений,
📌заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах и др.
1 минута
26 октября 2022