14 подписчиков
Ситуация на рынке недвижимости Сочи 25.10.2022
📌Жилые комплексы (квартира)
Новостройки с субсидированной ипотекой от застройщика - динамика по отношению к началу сентября слабее, в среднем реализовано за 20 дней 22-30 лотов в каждом комплексе.
Средняя стоимость у застройщика на площади от 18-38м2 с учётом скидок - 340 тыс за м2
Вторичный рынок средняя цена 340 тыс за м2
КУДЕПСТА
От застройщика с учетом акций, площадь от 28 м2 - от 290 за м2
Вторичный рынок средняя стоимость 240 за м2
📌Новостройки без субсидированной ипотеки от застройщика
СИРИУС
Новостройки от застройщика с учётом акций. Площадь от 31,2 м2 - от 338 тыс за м2
Вторичный рынок от 320 тыс за м2
АДЛЕР
Новостройки от застройщика, площади от 21 м2 от 295 тыс за метр
Вторичный рынок от 238 тыс за м2
ДАГОМЫС
Новостройки от застройщика площади от 29,9 м2 от 285 тыс за м2
Вторичный рынок от 245 м2
Вторичный рынок не новостройки, но строительство от 2016 года.
Все зависит от районов.
Основная коррекция цен в мкр Макаренко, Донская - центральный район, переоцененные локации, удалённость от моря более 2 тыс метров.
Цены от 210 тыс за м2, можно найти с ремонтом.
Незначительная корректировка цен в премиум классе и домах, но это скорее не коррекция, а принятие реальной рыночной цены, исключая цену наугад!
Сервисные АПАРТАМЕНТЫ стройка
Корректировки нет, наблюдается точечные рост.
Новостройки ФЗ 214 средние цены:
От застройщика от 615 тыс за м2
Переуступки от 490 тыс за метр
Готовые от 700 тыс за м2 без ремонта
1 минута
25 октября 2022