15 подписчиков
Германские энергоконцерны Uniper и Eon закроют часть офисных помещений на зиму в целях экономии электроэнергии, сообщила газета Frankfurter Allgemeine Zeitung.
В случае с Uniper будут закрыты около половины всех помещений в штаб-квартире в Дюссельдорфе — с ноября отапливаться они будут до 14 градусов, а сотрудников переведут в другие офисы. Концерн, который столкнулся с огромными убытками на фоне прекращения поставок газа из России и был вынужден запрашивать госпомощь, рассчитывает сэкономить до 25% от энергопотребления.
Проблема с этими удаленками в следующем. Я уже писал про ситуацию в американском Сан-Франциско. Сначала компании переводят сотрудников на удаленку, этот момент затягивается по ряду причин: изначальная (в данном конкретном случае энергетика), далее сотрудники привыкают, что не надо ездить на работу туда-сюда, а позже наступает момент озарения со стороны владельцев бизнеса, что можно и не арендовать помещение, ведь к чему эти затраты, если бизнес работает и так. А люди свои дома содержат за свой же счет.
И вот тут начинается череда проблем в финансовом секторе. Потому что отказ от аренды, равно как и выставление объекта на продажу, ведут к проблеме перенасыщения рынка свободными площадями. Если частные владельцы просто рискуют ценой реализации ниже прежнего рынка, то промышленные застройщики, которые фокусируются сугубо на строительстве зданий, а не эксплуатации последующей, попадают в неприятную историю - арендаторов нет, здание построено конечно же в кредит, платить его нечем, страховые компании начинают напрягаться, потому что неликвидный объект недвижимости им тоже не интересно иметь (или кто-то думает, что после погашения банку страховой суммы они не взыскивают с заемщика деньги 😂).
Кроме того есть сопутствующий фактор, когда деградирует инфраструктура вокруг этих офисов - кафе, магазинчики и прочее. Что приводит к целому каскаду проблем, приводя в итоге к громадной нагрузке на финансовый сектор и деградации поступлений в бюджет города, потому что распределенные по домам сотрудники меньше тратятся на Кафешки в центре и больше переходят на банальные закупки продуктов домой. От этого страдают и городские бюджеты, потому что у немцев тоже популярна тема жизни в пригороде, особенно в западной части страны.
Так что краткосрочная стратегическая цель сократить издержки личного бизнеса может обернуться большой проблемой для банковского и девелоперского бизнеса, потому что ломается привычный порядок в экономике. Каждый же как думает: "Ну я сам перенесу, да на что повлияет это решение". Проблема в том, что думаете так не только вы один, люди вообще редко что уникального придумывают.
Так держать 🤡
2 минуты
25 октября 2022