39 подписчиков
Доброго дня мои подписчики! Благодарю всех подписавшихся на мой канал. Вчера проводила консультацию, хочу рассказать, как иногда многие заблуждаются о своем праве на взаимозачет при продаже и покупки недвижимости в одном отчетном периоде.
Обратившийся переезжает в другой город, в связи с чем в одном городе продает квартиру, в другом покупает. Срок владения квартиры менее 5 лет, жилье не единственное. Сумма продажи объекта недвижимости больше, чем сумма покупки, соответственно продавец попадает под налог (сумма налога к уплате в бюджет получалась порядка 250 тысяч рублей). Обратившийся за консультацией полагал, что так как он покупает квартиру в другом городе, сумма которой больше той, что он продает, соответственно имеет право на взаимозачёт, путём отражения расходов в налоговой декларации по 3 - НДФЛ в размере суммы покупаемой квартиры.
В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации налогоплательщик действительно имеет право воспользоваться взаимозачетом, но только в части имущественных налоговых вычетов и соблюдая ряд условий (статья 220 Налогового Кодекса Российской Федерации).
В ходе консультации обсудили, что обратившийся не верно трактовал нормы налогового законодательства на право взаимозачёта, путём отражения расходов в налоговой декларации по 3 - НДФЛ в размере суммы покупаемой квартиры.
Нашли другой законной способ оптимизации налога.
Если Вы планируйте сделку с недвижимостью, можете обратиться ко мне за консультацией, как законно оптимизировать сумму налога 3-НДФЛ, без занижения суммы сделки.
Мои Контакты:
Телефон: +79002951872
Электронная почта: anna.nalogconsult@mail.ru
Инстаграм: anna.nalogconsult
1 минута
22 октября 2022