77 подписчиков
Застройщики массово копируют друг у друга программу «Ипотека за 1 рубль»
💡Зачем им это?
– Пропылесосить оставшийся спрос. Желающих приобрести своё жилья всё еще много, но платить за аренду и ипотеку даже с господдержкой трудно: ценник задран до небес
– Сколько и как вы будете платить до сдачи дома абсолютно не волнует строителей: для этого работает механизм проектного финансирования
– Сумма кредита перечисляется банком траншами. И заёмщик платит % только на эту перечисленную сумму. Причём, по рыночной ставке и без субсидирования. А значит ЦБ может спать спокойно - удорожания нет. Главное, по закону, успеть внести всю сумму на эскроу до ввода дома (кто-то прописывает 1 день, а кто-то 3 месяца, внимательно читаем условия по каждому из застройщиков).
💡Что тут такого?
– Решать только вам. Стоит учитывать, что моментом оплаты ДДУ является поступление полной цены ДДУ на эскроу. До этого момента - ваши обязательства, вроде как, не исполнены. Равно, как не наступает и начало отсчёта срока владения, учитываемого при налоге от продажи такой недвижки.
– О досрочном гашении ипотеки можно забыть, на время.
💡Кому рекомендуем?
– Людям, накопившим ПВ, но живущим в съёмной квартире.
(По традиции крайне рисковано идти через потребительский кредит)
– Инвесторам в жилую аренду, если проект, который вы подобрали находится на этапе стройки и в «правильном» месте.
💡Если остались вопросы:
+79650518181
1 минута
21 октября 2022