34 подписчика
💭Обсудили на круглом столе с коллегами проблемы регистрации сделок с недвижимостью в совместной собственности супругов.
🤨Предпосылки для споров в случае отчуждения имущества одним из супругов создаёт то, что в настоящее время ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН общей совместной имущественной собственности.
Если в договоре в качестве собственника указан только один супруг, государственный регистратор должен зарегистрировать право собственности за этим лицом.
☝️Подобный подход может служить легальным инструментом для сокрытия одним из супругов информации о приобретении недвижимого имущества или же способствовать внесению недостоверных сведений без злого умысла со стороны заявителя.
🤝Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Вместе с тем на практике это не всегда требуется.
❓Возникает вопрос - в связи с чем Росреестр не всегда требует согласие супруга на сделку?
🙋♂️Снижение рисков возможно путем большего взаимодействия регистрирующего органа и органов ЗАГС, в частности отражения в выписках из ЕГРН сведений о семейном положении правообладателя.
#сенаторрфвладимиров #советфедерации
1 минута
21 октября 2022