В конце XIX столетия в Феодосии оживилась промышленность и торговля. Это произошло благодаря запуску коммерческого порта и железной дороги. Как следствие, у местных предпринимателей появились свободные деньги, и в скором времени на морском побережье один за другим стали появляться шикарные дома. Впоследствии их объединила магистраль, получившая название Екатерининский проспект. Он символизировал новый капиталистический этап жизни «Богом данной».