Найти тему
14 подписчиков

РЫНОК ПОКУПАТЕЛЯ!


Октябрь подошел к концу, делаем подводку этому месяцу ⏭️

▪️Рынок покупателя, но не одного, желающих купить много, но сейчас в большей части своей действуют инвесторы с опытом!

▫️Вторичку с хорошей коррекцией цены покупают за собственные средства!

🔝Сейчас это ооочень выгодно!🔝

▪️Срочные продажи это подарки,

студии от 20 до 35 можно купить в диапазоне 5-7 мл, в неплохих локациях в неплохих комплексах, но рулит тут здесь и сейчас наличный расчёт!

▫️Готовые объекты, или те, что сдаются в ближайшие 6 мес востребованы, их выкупают быстро!

▪️На рынок вышли игроки с расширением портфеля под пассивный доход, у которых уже есть 2+ объекта в Сочи.

А те, кто только посматривает на рынок Сочи, мучается в сомнениях, упуская то один, то другой вариант!

Клиенты без ПВ или с минимальным ПВ идут к застройщику, за дешёвой ипотекой!

▫️Вторичка по переуступке в строящемся объекте, тут сложнее, конкурент застройщик со своей дешёвой ипотекой (в Сочи таких не много).

▪️Клиенты с маленьким первоначальным взносом покупают у застройщика, понимая, что есть разница со вторичным рынком в цене 20%!

Но мы с вами считали, объект с ценой ниже рынка на 30% в обычную ипотеку и субсидированную от застройщика, выбор остаётся за застройщиком, ведь разница в переплате за обычную ипотеку огромная, а платежи по субсидированной ипотеке низкие!

▫️Апартамены в хороших локациях стойко стоят в цене, не пошатываясь.

За неделю появлялось несколько срочных предложений по цене ниже рынка на 20%, это Adagio Le Ron’s Sochi и АК лучезарный.

▪️Дома сдали позиции, но не все.

Дом сам по себе очень низколиквидный актив, высокий порог входа.

✔️Качественные дома остаются без коррекции, так как себестоимость качественного дома,(включая стоимость земельного участка) близка к рыночной стоимости.

P.s.: ❗️пользуйтесь моментом❗️

Продавайте когда все покупают, ПОКУПАЙТЕ КОГДА ВСЕ ПРОДАЮТ!

📑У кого нет собственных средств - субсидированные ипотеки от застройщика!

⚠️Кризис пройдёт, а у вас будет квартира в Сочи с платежом в месяц 17 тысяч!

▶️От нас - поможем в получение ипотеки, определимся со стратегией, подберём объект под стратегию, лучшую планировку, этаж, локацию из всех вариантов!

💴У кого есть собственный капитал, вы сейчас правите балом, берите, пока бал не закончился!

От вас озвучить ваш бюджет, от нас «поймать» тот самый объект!
1 минута