16,5 тыс подписчиков
Офисные здания в России начинают превращаться в памятники когда-то растущей рыночной экономики
В Санкт-Петербурге в 18-ти бизнес-центрах (БЦ) сейчас нет ни одного арендатора, пишет РБК. Их общая площадь составляет 154 тысячи метров.
Кроме того, в городе увеличивается число офисных зданий, где свободно уже больше половины площадей.
Эксперты называют такую ситуацию беспрецедентной.
По данным специалистов рынка недвижимости с начала года в бизнес-центрах класса А во втором по значимости, экономической мощи и богатству городе России доля свободных помещений возросла почти в три (!) раза. Это связно с тем, что помещения освободили арендаторы из IT- сферы.
"Это нонсенс. Такого никогда не было на рынке", сокрушаются специалисты.
Пустые деловые центры свидетельствуют об отсутствии деловой активности тех, кто ранее в них работал.
Это означает, что сокращается производство услуг и товаров, в цепочки которых были встроены компании и организации, которые работали в деловых центрах.
Это также означает, что здание перестает потреблять ресурсы и услуги (от электричества до услуг кафе, столовых) и их поставщики перестают зарабатывать тоже. Они не получат прибыль и не заплатят с нее налогов в бюджеты.
Владельцы зданий, не имея клиентов, тоже не получат прибыль, поэтому не заплатят налоги, налоги не попадут в бюджеты, либо не вернут вложенные в строительство/отделку инвестиции и могут обанкротиться.
По цепочке экономических связей депрессия в разных секторах влияет на всех.
Смертельное дыхание кризиса в РФ чувствуется всё сильнее.
1 минута
16 октября 2022
3534 читали