20,6 тыс подписчиков
💬 Наблюдение: кстати, интересные мысли озвучил главный архитектор Москвы.
Москва не может позволить себе не строиться. Если в городе, где все время прирастает население, перестать строить, к примеру жилье, то начнет ухудшаться качество его жизни. Надо понимать, что жителей становится больше не потому что мы строим, и они приезжают. Строй не строй, а люди в столицу будут приезжать.
Значит, остается одно: строить так, чтобы вновь построенное не портило, а улучшало город. Мне кажется, что за последнее десятилетие Москва вышла на уровень, какого прежде никогда не имела в массовом строительстве.
Он прав, но учитывая, что помимо Мск есть СПб (который расширяется, развивается), то задел под развития застроек колоссальный. Но тут нужно подходить к этому вопросу с точки зрения макроэкономики, одно дело застроить, а другое - сдать. Учитывая, что общество в массе своей позволить купить недвижку за наличку не может, то следует упростить рынок ипотека. Да, это чревато пузырём и ростом цен на недвижимость в будущем (свыше 300 тысяч рублей за квадратный метр в мск), но, и застройщикам надо развиваться и зарабатывать. Тем самым мягкая денежно-кредитная политика ЦБ РФ помогла бы упростить получение ипотечных займов и тем самым заставить застройщиков получать сверхприбыль. Эти деньги они бы инвестировали бы в себя, на дивиденды, и на Байбек акций их компаний (чтобы более цивильнее выглядеть для инвесторов у которых можно деньги позаимствовать на развитие избегая излишней кредитной задолженности как со стороны банковских ссуд, так и рынка облигаций).
#пик #лср #самолëт #pikk #smlt #lsrg #застройщики
1 минута
14 октября 2022
1128 читали