66 подписчиков
Наследство
Случаются ситуации , когда люди отказываются от покупки недвижимости полученную в наследство.
Почему?
Главным фактором для отказа является незнание как обезопасить свою покупку и на что обратить внимание.
Вот несколько факторов на которые необходимо обратить внимание:
-Уточните, как досталась квартира в наследство (по закону или завещанию) — так будет понятнее, с чем вы можете столкнуться. Узнайте у продавца, есть ли другие родственники, входящие в число наследников. Если приобретается недвижимость, унаследованная по закону, уточните — наследники какой очереди ее продают, есть ли отказы от наследства.
-В договоре купли-продажи укажите полную стоимость квартиры, это поможет в случае судебного разбирательства доказать свою добросовестность. Расчет следует проводить безналичным способом. Если сделка будет признана недействительной, покупателю придется вернуть квартиру, а продавец компенсирует ему только сумму, которая указана в договоре.
-Внимательно изучите выписку из ЕГРН и историю квартиры. Можно ознакомиться с архивными документами по переходу права собственности.
-Пообщайтесь со всеми наследниками и опросите соседей. Порой это самый действенный способ узнать информацию. Соседи расскажут и о том, кто проживал в квартире, и о других членах семьи, если такие есть, и если были какие-то сложности, конфликты — соседи обычно это знают.
-Проводите сделку через нотариуса. При необходимости оформите титульное страхование.
А вы откажетесь от понравившейся недвижимости если она получена в наследство?
1 минута
13 октября 2022