466 подписчиков
Ключевая ставка — 7,5%. Что будет с ценами и спросом на жилье? Ипотека станет доступнее?
Понижение ключевой ставки до 7,5% годовых, уже шестое после скачка до 20% в феврале. Годовая инфляция понижается, темпы деловой активности лучше чем предполагали, но внешние условия все еще сложные. Как это отразится на спросе, вернется спрос на жилье к январским показателям, что будет с ценами?
На вопросы отвечает Наталья Ващелюк,
главный аналитик Совкомбанка:
- "Незначительный шаг в снижении ставки, вероятно, не окажет существенного влияния на рынок банковских продуктов. Но многое будет зависеть от риторики ЦБ. Если последуют комментарии о дальнейшем снижении ключевой ставки, то банки могут отреагировать более значительным уменьшением ставок.
Но для восстановления спроса до уровня начала 2022 года этого недостаточно. Чтобы вернуться к прежнему уровню доступности покупки жилья в ипотеку, требуется увеличение доходов населения, опережающее рост цен на недвижимость. Значительное снижение процентных ставок способно краткосрочно повысить спрос на недвижимость, но в дальнейшем рост цен вновь уменьшит доступность жилья и спрос на него.
Если не будет серьезных внутренних и внешних шоков, ключевая ставка к концу года может достигнуть 6,5%. Тогда средние ставки предложения по ипотечным кредитам на вторичном рынке приблизятся к 9%."
Подробнее в материале ЦИАН
1 минута
11 октября 2022