8931 подписчик
Почему при продаже квартиры с невыплаченной ипотекой вопрос дисконта вы воспринимаете болезненно? Только когда сами становитесь покупателем, то закатываете глаза, если понравившийся объект имеет наглость быть в залоге и с ОБЫЧНОЙ ЦЕНОЙ?
Берем ипотеку охотно, кажется, что просчитали и предусмотрели всё. Однако, в жизни порой происходит что-то от нас не зависящее, и встаёт вопрос о продаже этой квартиры.
Понятное дело, семье и так нелегко всё это пережить.
Выставляем сначала сами по цене аналогичных квартир, только покупатель при словах "квартира в залоге" выражением лица показывает, что не готов купить на таких условиях. И их будет несколько, тех, кому вроде понравилась квартира, но решиться на покупку не смогут.
Одолевает отчаяние. А что же делать? Долг растёт. Идём в агентство. Описываем свою ситуацию и слышим то, что нам слышать не хочется:
- Квартира в залоге у банка - это не приговор, но отсеивает большинство желающих купить.
Некоторые сразу машут руками, услышав слово залог. Некоторые отказываются позже после уточнения, КАК, в КАКИЕ СРОКИ и с КАКИМ РИСКОМ все это будет происходить.
А некоторые вполне реальные покупатели просят дисконт за свое желание рисковать с покупкой такой квартиры.
Кстати, вполне понятный риск.
Так вот и предлагается сразу сделать цену привлекательной для покупателя, Обоснование, почему она такая, налицо.
Вот тут и происходит то самое негодование:
- Я и так несу убытки, а вы предлагаете ещё и цену снизить!
Закипающее возмущение не позволяет посмотреть на ситуацию трезво. Продавец уходит, но через пару месяцев с растущим долгом и ещё большим отчаянием приходит снова. Теперь уже банк убедил его, что, к сожалению, продажа залоговой квартиры - дело хлопотное и затратное.
Но... всё сложилось, покупатель нашёлся, оформление состоялось.
И вот вы уже выдохнули, сняв ярмо долга. Ищем жильё на ту сумму, которая у нас осталась.
Но почему теперь уже ВАШЕ выражение лица приобретает тот самый недовольный вид при упоминании, что понравившаяся квартира в залоге, а цена при этом как у обычной?)
А давайте вспомним как сами реагировали на предложение о дисконте?)
Примерно так, как это милое создание?
Если вам было интересно, то приглашаю подписаться и получать каждое утро интересную историю)
1 минута
10 ноября 2022
669 читали