275 подписчиков
📈 Цены за прошедшие два года настолько перегрелись, что даже скидки не увеличат доступность новостроек в Москве
Аналитический обзор от Арины Матвеевой, партнера «НЭО Центра»
🏗 Рынок жилья всегда являлся своего рода индикатором событий во внутриполитической
и тем более экономической повестке. Сейчас ситуация на рынке неопределенная. Часть населения продает свою недвижимость из-за переезда, часть отказывается от приобретения квартир, потому что не уверена в том, что сможет платить ипотеку, а большинство в принципе заняли выжидательную позицию, надеясь на лучшее,
но ожидая ухудшения.
📊 Второй момент: цены на жилье перегреты за последние 2–3 года, и оживление рынка через стимулирование потребителя более привлекательной ценой за счет небольших скидок не выправит ситуацию.
🏦 В-третьих, необходимо учитывать и инерционность строительной отрасли: продолжают вводиться заявленные 2 года назад проекты, что при существенном падении продаж рискует стать серьезной проблемой уже в ближайшее время. Меры, предпринимаемые совместно с банками, по стимулированию ипотеки — условная «ипотека под 0%» — могли бы оживить рынок, но недавние резкие замечания регулятора усугубили ситуацию.
#NEO_аналитика
Подробнее по теме: httpwww.kommersant.ru/...737
1 минута
18 октября 2022