201,7 тыс подписчиков
Если верить отчетам ведущих консалтинговых компаний, ставки аренды коммерческой недвижимости практически не упали.
Однако участники рынка, опрошенные Forbes, говорят, что реальная ситуация с арендными ставками выглядит иначе: «Разрыв между запрашиваемыми и реальными ставками аренды, по которым собственник готов закрыть сделку, увеличивается».
Запрашиваемые ставки, о которых и идет речь в отчетах, практически не меняются, но договоры заключаются на других условиях, поскольку в процессе переговоров арендодатели соглашаются на дисконт и дают другие преференции.
Сами арендодатели факт предоставления скидок отрицают. Снижать заявленные ставки собственники пока не готовы из-за опасений, что это может обрушить рынок и спровоцировать требования более существенных скидок: «Ставки аренды в текущей ситуации не демонстрируют отрицательной динамики. Маловероятно, что и в ближайшее время ставки начнут снижаться».
Насколько снизилась реальная стоимость аренды, в каких сегментах сейчас действует максимальный дисконт, а где скидок до сих пор нет — разбирался Forbes
📸: Евгений Курсков / ТАСС
Около минуты
18 октября 2022
1697 читали