1296 подписчиков
Что не нужно делать с льготной ипотекой от застройщика и почему?
Заёмщик может получить выгоду при условии, что он не будет спешить выплачивать такую ипотеку преждевременно, а цены на рынке продолжат расти. Если заемщик решил погасить её за 3 года, то затраты будут существенно больше расходов по государственной льготной ипотеке, ведь сумма кредита больше из-за наценки на цену жилплощади.
🔺Банк при таких раскладах сможет получить выгоду, от признания в доходах комиссии от застройщика. Выплачивать подобную ипотеку досрочно не стоит, так как это приведет к тому, что срок закрытия по ней наоборот приблизится к контрактному (25–30 лет).
🔺Таким образом застройщики и устанавливают низкую ипотечную ставку, чем вводят клиентов в заблуждение. Заемщик получает жилплощадь на 20–30% дороже, чем если бы он приобретал ее за наличку либо применяя льготную ипотеку от государства. Обратите на это внимание перед выбором кредита.
#совет_недвижимость
Около минуты
18 октября 2022