319 подписчиков
🅾️✅ Что происходит на рынке ИЖС?
Версий уйма. Может упадет, а может и нет.
Вставлю и свои пять копеек, но чуть нестандартно. Перечислю наблюдения и что рассказали знакомые продавцы в поселках. Выводы сами делайте:
⭕️ В ЦИАНе не вижу содержательных дисконтов. Хотя уважаемый Александр Харыбин утвержадет.что по квартирам в цене скидка 15-20%. Может такая же история и с домами, не проверял. Учитывая объем предложения в некоторых посёлках, скрытый дисконт будет не удивительным
⭕️ Похоже на то, что самые нетерпеливые - это инвесторы-строители. Вот они очень активны, и отсюда такой вал объявлений в том же Новорижском (про эту странность уже писал, ответ похоже нашелся).
⭕️ Если судить по закрытым чатам элитных риэлторов, продажи медленно, но идут. За 20 дней (только в одной группе) сняли три объекта по причине продажи. Это дома в Миллениум парке, Старом свете и Урожае. Все три дома большие. По архитектуре - обычные дома, ничего новомодного. Но дома сделаны качественно с дорогими ремонтами "под ключ".
⭕️ В закрытых чатах по элитке красным флагом реет запрос "Дом с отделкой в современном стиле до 70 млн. руб. в качественном поселке". Предложить нечего.
⭕️ В интересных поселках с участками продажи после мобилизации есть, но меньше. Главная проблема - участившиеся отказы с ипотекой.
⭕️ Банки начали на много чаще отказывать в ипотеке. При том, что 90% продаж через ипотеку.
Вроде бы все.
1 минута
17 октября 2022