174 подписчика
Итак, вы оформили сделку, приобрели апартаменты. Теперь вы счастливый владелец и инвестор, да ещё и передали новую недвижимость в управление. Что же происходит дальше? Рассказываем!
📍С этого момента теперь уже аккредитованная компания занимается организационными вопросами: обслуживанием, арендой и контролем за состоянием жилья.
Важно заранее убедиться в компетенции агентства, которому вы доверяете свои апартаменты. Например, управление в Alba del Mare осуществляется компанией МТЛ. Компания МТЛ уже 17 лет на рынке недвижимости, в их портфолио 12 апарт-отелей. Доходность в проектах под их управлением равняется 10-15%. В их распоряжении бесценный опыт и большой набор инструментов, что позволяют максимально эффективно распорядиться недвижимостью.
📍После сдачи в управление апартаменты становятся частью номерного фонда комплекса. Они доступны будущим гостям на специализированных площадках для аренды.
📍Управляющая компания сопровождает апартаменты на всех этапах: от бронирования до обслуживания недвижимости после выселения гостей. Сотрудники занимаются вопросами оплаты, встречей гостей, вызовом такси для них же, решением бытовых вопросов и организацией клининга. На них же ложится оказание маркетинговых и юридических услуг.
Усилия владельца апартаментов при доверительном управлении минимальны: самостоятельно ездить в апартаменты, контролировать жильцов и состояние недвижимости не придётся.
📍Вы, собственник апартаментов, получаете подробный отчёт и доход каждый месяц. Из общей суммы сотрудники вычитают лишь процент за работу управляющей компании и коммунальные услуги. В среднем управляющая компания обычно удерживает до 15% комиссии.
📍А вот налог с дохода вы платите сами. Это практически единственное, о чём приходится заботиться собственнику жилья.
Хотите знать больше об управлении апартаментами Alba del Mare в Евпатории? Звоните по номеру 88005002583 📞
1 минута
15 февраля 2023