✍️Как оптимизировать налоги при продаже квартиры?
⚜️Очень часто покупая квартирую в новостройке, люди переуступают права или продают квартиры в собственности.
Причин этому много, у кого-то изменилась жизненная ситуация и теперь ищут квартиру больше, а кто-то покупал объект как инвестиционный и теперь перепродаёт.
На сегодня, по налоговому кодексу, физические лица должны заплатить налог 13% с прибыли, если не прошёл налоговый период.
Прибыль= цена продажи - цена покупки
Я настаиваю при продаже указывать полную цену в договоре, или пеняйте на себя и будьте готовы заплатить огромные штрафы налоговой.
С моими клиентами мы всегда стараемся оптимизировать налоги.
Что можно применить?
🔸 если вы не получали налоговый вычет, даже если вы официально не работаете, вы имеете право воспользоваться раз в жизни и учесть сумму в 260 тысяч в счёт прибыли с продажи. ( а это уже 2 млн рублей)
🔸вернуть расходы по уплате процентов по ипотеке
🔸расходы связанные с отделкой жилья ( если оно было приобретено у застройщика без отделки)
🔸 использовать вычет по расходам на благотворительность
🔸 применить вычет по расходам на лечение и приобретение медикаментов
🔸вычет по расходам на обучение
🔸 вычет на страхование жизни
🔸вычет на ИИС
🔸а если вы пенсионер можно вернуть налог за 4 последних календарных года
❗️можно использовать смешанные вычеты, но сумма возврата по вычетам не может превышать сумму 2НДФЛ по ставке 13%
На самом деле есть и другие секреты легальной оптимизации налогов при продаже, но тут уже отдельный подход к каждому клиенту🤗
Если было полезно вам, жду в комментариях с 🔥
1 минута
13 февраля 2023