50 подписчиков
Эластичность залога: отдельные аспекты
#цивилистика_журнал
Принцип эластичности залога применяется в ситуациях, когда в результате действий третьего лица предмет залога уничтожается. В таких случаях залог не прекращается, а «перерождается» в право требования к делинквенту.
❓ Однако если речи об уничтожении имущества не идет, то возникает вопрос: в какой степени можно игнорировать физические изменения вещи в целях сохранения залога?
Ответ на данный вопрос можно проиллюстрировать практическим примером. Обратимся к п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке», который гласит:
📌 «Если предметом ипотеки являлся объект незавершенного строительства, то по окончании его строительства ипотека сохраняет силу и ее предметом является здание (сооружение), возведенное в результате завершения строительства».
❗️Таким образом, залог – это право не на вещь в ее физической оболочке, а на ее стоимость. Физические изменения заложенного имущества не препятствуют удовлетворению требований залогодержателя за счет стоимости предмета залога.
Иной подход открывал бы недобросовестным залогодателям легкий путь к прекращению возникшего залога. Это подрывало бы обеспечительную функцию залога, что, в свою очередь, негативно отразилось бы на состоянии гражданского оборота.
📎 Это – лишь небольшая часть статьи «Залог: отдельные проблемы теории и практики» Анастасии Хряпченко, Думана Алекперова и Александра Мальшакова, которая опубликована в журнале «Цивилистика»:
📚 Подписаться на Журнал и ознакомиться с полной версией этой и многих других статей можно по ссылке ниже:
1 минута
13 февраля 2023