5765 подписчиков
Куда инвестировать до 2030 ? Сегодня пост про текущее состояние рынка Дубая.Рынок продолжает стабильный умеренный рост.
❇️ Основные причины стабильности - стабильность в экономике региона и растущее население города. Хорошая стратегия - это инвестиция /покупка на стадии строительства. Далее - ключи и сдача в аренду. К этому моменту комплекс "устаканивается". В продаже становится всё меньше объектов. За это время вы набираете доход от сдачи, и затем появляется хороший спрос на квартиры в комплексе. Всё больше начинает жить постоянно людей. Инвесторы вымываются. И вы получаете шанс продать дороже. Я бы рекомендовал вам такой путь. Конечно, если пришло хорошее предложение выкупить и раньше - можно использовать предложение.
Регулярно от потенциальных покупателей слышу - мне говорят что рынок Дубая перегрет. Но обновлённый отчёт UBS говорит об обратном.
✅ Плюс фундаментальные показатели. Я делал пост про рост численности населения Дубая. Нефть стабильна, турим стабильно растёт. Строят новые аэропорты- старые уже не справляются с турпотоком. Множественные программы ( пример: воспитать миллион собственных высококлассных программистов через 5-10 лет ). Где эти программисты будут жить ? Как правило - это приезжие индусы , русские и прочие. Приехал, получил работу - нужна студия как минимум. А З/П ДУБАЙСКИЕ позволяют накопить на студию за 5-7 лет. Рождаемость в ОАЭ растёт. Большие семьи. Это не демографический провал как в России. А стабильный прирост. Миграция многодетных семей из других стран, в том числе и из Израиля теперь.
Так вот, задайте себе вопрос- хотите остаться в стороне от такого рынка, или участвовать в нём ? Какая альтернатива иметь и зарабатывать в валюте, где ? Есть фондовый рынок - но это не альтернатива, это более рискованная диверсификация. Но недвижимость - это классика. Хорошо если у вас есть свой растущий бизнес, который требует больше вложений. А если не требует ? Проанализировав всё это - сомнения уходят. Приходит вопрос - что купить. А здесь уже может быть полезна моя экспертиза рынка.
1 минута
11 февраля 2023
160 читали