Найти тему
1 подписчик

Пример сделки


Рассказать, какие бывают сделки для инвесторов с небольшим входом в нее?

Недвижимость. Участок земли 5 соток в Краснодарском крае.
Стоимость сейчас 1 100 000 руб.
Для моих клиентов 1 000 000 руб.

Сейчас на участок зашел застройщик и начнет активно строить дома (малоэтажное строительство)

К лету прогнозируемая стоимость участка 1 300 000 руб. (это минимум). Ожидаемая 1400 000 руб.

Вход в сделку : юридическое сопровождение, оформление, страховка будет стоить примерно 18 000 руб.
Расходы: ипотека на 20 лет без первоначального взноса - 12 000 руб/мес.

Если допустить, что будешь платить в течении 6 месяцев, то потери: 12000х6=72 000 руб.
Налоги, комиссия риэлтора при продаже участка - 100 000 руб.

ИТОГО ВЛОЖЕНИЙ: 18 000+ 72 000+ 100 000= 190 000 руб.
ПРИБЫЛЬ : 300 000 руб (маржа) -192 000= 108 000 руб.

56% чистой доходности за 6 месяцев.

Сделка проходит дистанционно, никуда выезжать не надо. Нужно только получить ЭЦП на себя.

Стоимость 1 000 000 руб. будет еще неделя, потом цена поднимется.

Если кому то вдруг интересно, пишите в личку, состыкую с инвестиционным брокером, сами все расспросите.

Ставь 👍 если ты магнат недвижимости
Около минуты