73,4 тыс подписчиков
Почему зачастую встречаются дома, на которые без слёз смотреть нельзя?
Вопрос, который звучит из года в год. Давайте попробую ответить, чтобы вы понимали всю суть вопроса:
1. На Кубани не умели строить и не умеют сейчас. Если внимательно посмотреть на дома до 2000 года, то встретить здесь что-то, на что смотришь с замиранием сердца - очень сложно. С другой стороны, для людей, которые приезжают с севера или из центральной России дома саманного или турлучного типа - это диковинка - там таких нет, но здесь они являются нормой! Люди строили из соломы, обмазанной глиной или из палок, обмазанных глиной - и это для данной местности норма!
Все те, кто сейчас строит что-то, на что можно взглянуть без слёз - это приезжие люди. И это не преувеличение. Строить что-то нормальное здесь начали в 2006, до этого момента строили из глины и палок в прямом смысле.
2. Рост цен на недвижимость за последние десять лет сделал из дешёвеньких саманных и турлучных домов то, что продаётся по цене квартиры, конечно, собственники этих домиков ещё 10 лет о таком и не мечтали! Здесь станица считалась населённым пунктом второго сорта, но всё резко изменилось, когда люди поняли климат в Краснодаре. Это сейчас Кубань инвестиционный и богатый край, а в 2000-м это был средний российский регион, которому и до Ростова на Дону было как пешком до Китая.
3. Сегодня на Кубани продаётся не дом, а земля, которой в нормальных локациях осталось мало, поэтому, когда вы смотрите на саманный дом, вам кажется, что он слишком завышен в цене, на самом деле он, чаще всего, и не стоит ничего, а вот земля под ним стоит вполне реальных денег и растёт с каждым месяцем.
4. Новые дома, чаще всего строятся на так называемой "Новой нарезке", за редким исключением, земля где в 4-5 раз дешевле, чаще всего на это есть причина. И здесь, человеку нужно выбирать: он хочет жить в цивилизации или в обещаниях о цивилизации.
5. Если говорить о цифрах, то три года назад в пригороде можно было купить на 8 сотках старенький саманный дом за 1,8 миллиона, сегодня - это минимум 4, а то и 5, 6(к слову, новый дом в предчистовой отделке тоже в пригороде, но в "новой нарезке" - вполне реально купить за 4,5, а в черновой есть даже за 4,0, но это другая история...
В общем, вариант оценивать кубанские дома со своей колокольни изначально обречён на провал, нужно или принять исторически сложившуюся реальность, или строить свой, но, строить свой не так просто, учитывая отсутствие участков, но причину именно такого качества понять можно.
2 минуты
9 февраля 2023
2399 читали