8 подписчиков

#УралДомСтрой #качество строительства #экспертиза #Новостройки #Безопасность эксплуатации

Магия проектирования

Не секрет что проектирование жилых домов происходит согласно ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации» в два этапа: разработка стадии П (проектная документация) и разработка стадии Р (рабочая документация).

Документация на стадии П (проектная документация) проходит экспертизу, именно ее можно увидеть в презентациях, брошюрах и рекламе предлагающий приобрести недвижимость (инвестиционный контракт, планировки, проект благоустройства, проектную декларацию застройщика и др.).

И тут начинается магия: проектировщик по желанию заказчика при разработке стадии Р (рабочая документация) начинает творить чудеса какие не преподают даже в школе Хогвардса. Можно поменять материалы, планировки, места прокладки коммуникаций, благоустройство, наружные коммуникации. Все зависит только от жадности волшебников.

Яркий пример тому: наши волшебники разместили в рабочем проекте горизонтальные участки канализации под потолком первого этажа в помещения офисов в доме по адресу: Ижевск, Клубная ( гражданское дело №2-1085/19 по иску Покровского Я.И., Покровского С.И. к ООО «УралДомСтрой»).

Вследствие чего на глазах у собственников и над их головами периодически происходит таинство - чистка этих самых участков с извлечением того что послужило причиной засора. Оставшийся запах еще долго напоминает о несоответствии рабочей документации требованиям СП* независимо от того, что находится в помещении: офис, стоматология или булочная. Возможно, что после решений суда что-то поменялось.

*СП свод правил СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий СНиП 2.04.01-85* (с Изменениями N 1, 2)

1 минута

9 февраля 2023