Заключение эксклюзивного договора - сотрудничество с агентством недвижимости
Эксклюзивный договор(Эд) — это, выражаясь юридическим языком, преимущественное право работы агентства недвижимости с конкретным объектом . В договоре также прописана сумма, которую заплатит клиент в случае успешного сотрудничества. Важный и приятный момент — эта сумма не может быть увеличена, так что уже в процессе оплаты исключаются всякие недоразумения и «подводные камни». Ещё очень важно обратить внимание на пунк продление договора(пролонгация) . В Эд сроки прописаны конкретно от и до , не больше . Расторжение договора в любое время , штрафных санкций нет, после расторжения Эд продавец ни чего не должен . Эксперты рынка недвижимости называют такие договоры самым цивилизованным вариантом отношений между клиентом и исполнителем и предрекают, что в будущем доля таких договоров будет только увеличиваться.
Если продавец настроен серьезно и хочет провести сделку с минимальными потерями времени и нервов, то он наверняка заключит подобное соглашение, в котором все четко прописано и нет никаких недомолвок и «темных пятен».
Несмотря на то, что рынок жилья во многом непредсказуем, работа по эксклюзивному договору наверняка приведет к успешному разрешению вопроса реализации недвижимости. Ведь с ЭД работают честные и профессиональные риелторы, по-другому они просто не будут взаимодействовать с клиентом. А, значит, все будет делаться правильно, качественно и максимально быстро. С эксклюзивным договором шансы на скорое завершение сделки намного выше, чем в той ситуации, когда собственник пытается работать самостоятельно.
Плюсы эксклюзивного договора
-тщательный анализ всех имеющихся документов на недвижимость;
-если каких-то документов нет, то специалисты помогут их восстановить;
-полная защита от мошенников и недобросовестных покупателей;
-полное информационное обеспечение на всех этапах сделки;
-экономия времени;
- предпродажная подготовка объекта;
-полноценная рекламная кампания;
-учет всех существующих тенденций на рынке жилья;
-объективная оценка продаваемой недвижимости.
Что будет, если не заключить эксклюзивный договор
Некоторые ошибочно считают, что если будут работать сразу с несколькими риелторами, то дело пойдет намного быстрее. На самом же деле все случается с точностью до наоборот. Если объектом занимаются несколько риелторов, то это означает, что подготовкой сделки и поиском потенциального покупателя вообще никто не занимается. Необходимо помнить, что ЭД — это гарантия оказания качественной услуги, прозрачность отношений между собственником и агентством недвижимости или риелтором и проведение самой сделки в короткие сроки.
2 минуты
7 февраля 2023