1359 подписчиков
✔️ Как жителю ЛНР купить квартиру в другом регионе России?
Ранее мы писали, как происходит оформление сделок с недвижимостью в ЛНР. Но нам поступает много вопросов – а как купить жилье в другом регионе России? Максимально просто и кратко рассказали об основных этапах таких сделок.
1 ЭТАП. Поиск и выбор квартиры.
🔻На этом этапе главное – не стать жертвой мошенников. При первом просмотре квартиры проверьте паспорт продавца и правоустанавливающие документы. Удостоверьтесь, что человек действительно обладает правом собственности на недвижимость.
🔻Задавайте вопросы – кто собственники жилья и у кого ещё есть на него права.
2 ЭТАП. Заключение договора купли-продажи.
🔻Договор купли-продажи - это соглашение двух сторон о том, что одна из них передает квартиру, а другая платит за нее деньги.Он нужен, чтобы зафиксировать все условия сделки и зарегистрировать право собственности на квартиру.
🔻В договоре обязательно должно быть прописаны:
🔹Цена.
🔹Предмет договора, включая адрес и кадастровый номер квартиры.
🔹Перечень лиц, которые вправе пользоваться квартирой после ее продажи, и права, которые они будут иметь на квартиру.
🔹Акт приема-передачи квартиры. Он подтверждает факт исполнения обязательств сторон по договору.
3 ЭТАП. Регистрируем право собственности в Росреестре.
🔻Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента подписания. Чтобы официально владеть квартирой, нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре.
🔻Это можно сделать:
🔹В региональном управлении Росреестра или МФЦ.
🔹Почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Росреестра по месту нахождения квартиры.
🔹У нотариуса. С 1 февраля 2019 года нотариусы сами отправляют в Росреестр документы на регистрацию договоров купли-продажи, которые они удостоверяют.
🔻Перечень документов для государственной регистрации права собственности индивидуален в каждом случае. Лучше уточнить его в МФЦ или региональном управлении Росреестра.
⚠️ Нужно ли обязательно обращаться к нотариусу?
🔻Любой договор можно заверить у нотариуса для собственного спокойствия.
🔻Договор обязательно заверять, если вы продаете или покупаете:
🔹Долю в квартире. Но если все собственники одновременно продают свои доли в квартире по одному договору, то к нотариусу можно не обращаться.
🔹Квартиру вашего ребенка или опекаемого человека.
🔹Квартиру с пожизненной рентой.
В телеграм-канале есть контакты, по которым можно записаться на бесплатную юридическую консультацию в ЛНР (по телефону или очно в Луганске)
2 минуты
7 февраля 2023
118 читали