431 подписчик
🏦 ПОЧЕМУ ИПОТЕКУ НУЖНО БРАТЬ НА МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК?
При подачи заявки на ипотеку часто возникает вопрос — а на какой срок оформлять?
Мы всегда рекомендуем вам использовать МАКСИМАЛЬНЫЙ срок ипотеки по двум основным причинам:
1️⃣ Это увеличивает вероятность одобрения банком, позволяет получить максимальную сумму кредита и снизить требования к доходам (т.к. чем больше срок ипотеки, тем ниже ежемесячная финансовая нагрузка).
2️⃣ Это безопаснее — при максимальном сроке ипотеки платежи более комфортные для бюджета, что снижает ваши риски, если вдруг возникнут финансовые сложности. Одно дело иметь обязательств на сорок тысяч в месяц, совсем другое - на двадцать.
Да, чем больше срок, тем выше размер переплаты. Но никто не запрещает делать досрочное погашение, чтобы снизить срок ипотеки и уменьшить переплату!
То есть оптимальная стратегия такая:
Оформляем ипотеку на максимальный срок с высокой вероятностью одобрения и вносим платежи больше минимального (если есть такая возможность) со снижением срока ипотеки — получаем экономию на переплате при этом сохраняя комфортный платёж и спокойный сон на непредвиденный случай.
Делая платежи более минимального или единожды внеся крупную сумму, стратегии досрочного погашения ипотеки могут быть разными:
🔸 Сокращение срока платежей
Идеальный вариант, если хотите снизить переплату. Так вы сэкономите максимум на процентах, но не снизите ежемесячной нагрузки.
🔸 Уменьшение ежемесячного платежа
В этом случае сможете все следующие месяцы платить меньше. Правда, гасить ипотеку всё равно придется долго и с большой переплатой.
🔸 Комбинированный способ
Если бюджет позволяет, можно единоразовым переводом снизить обязательный платеж, но продолжить вносить средства как раньше. Все, что сверх необходимого минимума, — пускать на сокращение срока. В случае финансовых проблем ежемесячную нагрузку можно будет снизить. Этот вариант считается самым рациональным, хотя и не подразумевает максимальной экономии на переплате.
Мы БЕСПЛАТНО оформляем ипотеку по ставке от 3% годовых
Оформление ипотеки происходит онлайн, и вам не нужно будет лично обращаться в офисы банков. Уже в течение суток вы получите одобрение.
Мы, как всегда, на связи и будем рады пообщаться с вами по поводу ипотеки, ответить на ваши вопросы, разобрать любые сложные ситуации:
📞 88005502393
1 минута
6 февраля 2023