3 подписчика
Раздел имущества. В период брака супруги построили нежилое здание, но так и не зарегистрировали право собственности.
После развода Истец обратился в суд попросив выделить ему ½ долю в здании. Обычно, если бывшие супруги не спорят на «Чьи» построено, то проблем быть не должно, но отсутствие гос.регистрации недвижимости часто вносит непоправимые коррективы для собственников. Показательный пример, когда три инстанции признали раздел законным, однако Верховный суд отменил все решения, указав следующее:
- ошибки судов – не учли, что здание является самовольной постройкой,
- супруги не приобрели право собственности на здание и не вправе им распоряжаться,
- самовольная постройка не отвечает признаку оборотоспособности,
- объектом общего имущества супругов может являться лишь имущество, находящееся в свободном обороте,
- самовольная постройка не могла быть включена в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу.
#раздел #самовольная #регистрация
Текст решения ВС РВ👇
Около минуты
17 февраля 2023