Планируете продавать квартиру? Будьте внимательны: даже небольшая ошибка в договоре может привести к потере денег и недвижимости.
Рассказываю, чего стоит опасаться при самостоятельной продаже квартиры 👇
⚠️ Риск 1 — остаться без квартиры и без денег
Представьте ситуацию: право собственности на квартиру перешло к покупателю, деньги — в ячейке, а вы не можете получить к ним доступ.
🤔 Разве такое возможно?
К сожалению, да — если неправильно оформить сделку: например, допустить ошибку в порядке расчетов или в договоре купли-продажи.
Получить деньги в такой ситуации — задача непростая, а пока разбираетесь — квартира по альтернативной сделке может подорожать или уйти другому покупателю.
⚠️ Риск 2 — проблемы с налогами
Бывает, что продавец по незнанию нарушает налоговое законодательство — и получает претензии и штрафы от налоговой.
👉 Пример: есть покупатель, который готов купить квартиру сейчас и за наличные. Казалось бы, какая удача!
Оформили сделку, продавец забрал деньги из ячейки, ничто не предвещает беды.
Но проходит несколько недель, и бывший собственник получает штраф — в размере стоимости квартиры!
🤔 Тут, наверное, ошибка?
К сожалению, и так бывает: дело в том, что покупатель живет за границей и утратил статус налогового резидента, а по закону расчеты по сделкам с нерезидентами должны осуществляться безналично.
Штраф за нарушение — от 75% до 100% суммы незаконной операции.
Как избежать рисков и продать квартиру безопасно?
Все просто — доверьтесь профессионалу: я агент CENTURY 21 Альфа грамотно составлю документы, а еще проверю покупателя и квартиру, чтобы вы точно не потеряли свои деньги.
#агенстванедвижимости #риелторскаядеятельность #квартиры #покупка #продвижение #продажа #выгода #скорость #продам #агентпонедвижимости #подбор #ипотека #агентптз #сдамквартиру #продамнедвижимость
1 минута
16 февраля 2023