8 подписчиков
Аренда закончилась, а хозяин не отдаёт залог! Как быть?
Снять квартиру НЕ самое простое дело в наше время. Но если подготовиться, как следует, можно избежать многих рисков. Важно составить правильно договор. Аренда квартиры начинается с внушительного первого взноса. Деньги за первый месяц, комиссия риэлтору, ещё и залог! К счастью, последний платёж, он же залог, рано или поздно должен вернуться к вам. Хорошо бы его разбить на 2-3 месяца. Во-первых - это небольшая гарантия, что вы обратились к нормальным людям, а не мошенникам. Во-вторых - первый платеж будет не таким огромным.
Снять квартиру без залога практически НЕ возможно. Собственников тоже можно понять. Залог за квартиру не всегда покрывает убытки после сдачи квартиры.
Хорошо бы обратиться к надежному риэлтору, который правильно оформит договор аренды и выступит в роли дипломата, чтоб уладить все нюансы этого серьезного мероприятия. При составлении договора обязательно напишите, что залог был внесен. Я сделала приложение к договору, в котором прописываются все платежи.Кто за что кому платил.
Очень важно прописать все условия и порядок использования отданных вами денег. Можно ли залогом покрыть порчу обоев? Или расплатиться им, если нечем платить за жильё? Можно ли вернуть залог, если пришлось по семейным обстоятельствам срочно переехать в другой город?
Добросовестный владелец всегда пойдёт навстречу разумным просьбам. Будьте и вы благоразумны. Возвращая ключи, вы подтверждаете, что не имеете претензий к собственнику. Поэтому лучше договориться с владельцем, что передача ключей состоится одновременно с возвратом залога.
Если хозяин всё-таки не хочет отдавать вам деньги и договориться не удалось — не бойтесь обращаться в суд. Если есть и договор, и расписка о передаче залога, то шансы на успех очень велики.
Мне самой однажды пришлось поговорить с хозяином по-хорошему... Ну решили не отдавать залог и все! А прожили мы больше года в квартире. Документов для обращения в суд было предостаточно. В последний момент случилось чудо и хозяин квартиры вернул нам залог! Удачи вам в аренде жилья.
1 минута
16 февраля 2023