Итак, какую же стратегию я хочу применить к данному объекту?
Дано: дом 🏡 с 4 квартирами, который находится в портовом городе на юге Евросоюза.
Общая площадь – 140 кв.м.
Весь дом продают за $154 000. Буду торговаться.
📌 На ремонт понадобится до $1500 на 1кв.м.
Покупаем квартиры с соинвесторами: 4 человека покупают 4 разные квартиры за свои и привлечённые в пул деньги. ➡️ Делаем минимальный ремонт, выбрасываем всё не нужное, фотографируем и идем в банк.
Подаем документы на получение ипотеки на приобретение и ремонт квартиры. ➡️ Получаем одобрение.
А далее: выкупаем друг у друга, приобретённые раннее объекты недвижимости, тем самым "выбираем" свои вложенные средства.
После этого делаем хороший ремонт всего здания в одном стиле и выбираем 1 из 3 стратегий:
1⃣ Продаем дом сразу.
2⃣ Сдаём в аренду дорого.
3⃣ Несколько лет сдаём в аренду и продаем, когда весь район начнут обновлять.
Обновление района — в планах города, и на него уже выделены финансовые средства.
Знали, что можно сделать с таким казалось бы ветхим домом?
Какую бы стратегию выбрали для себя? 🤔
Около минуты
15 февраля 2023