Маргарита Калининская

Кто со мной давно, тот знает, что Маргарита Калининская - это не просто кредиты и ипотека, это колоссальная экспертиза в ипотеке ИЖС и всем, что с ней связано Позволю себе чуть дополнить и освежить пост-знакомство В сфере кредитования/страхования я уже 15 лет 🎊 - 10 лет в банках и страховой, и 5 недавно исполнилось моей Азбуке кредитных решений Наша основная аудитория, исторически, складывается из будущих домовладельцев, желающих построить дом в ипотеку (или купить готовый) и подрядчиков ИЖС, кому необходима помощь с получением аккредитации в банке, настройкой работы с банками по эскроу и ипотеке, по сопровождению ипотечных сделок их клиентов и привлечению финансирования на строительство для подрядчиков Точечно, есть автокредиты, потребы (все-таки мы азбука КРЕДИТНЫХ решений, а не только ипотечных), но следующий по популярности продукт после ИЖС - тоже ипотечный: кредит под залог и реф под залог 🔔🔉Почему НЕ стоит ставить этот канал на беззвучный - чтобы держать руку на пульсе, особенно, если вы только присматриваетесь к идее оформления ипотеки/кредита. Помимо публикации кейсов, цифр, «подводных камней» и своих экспертных наблюдений, я отслеживаю и публикую новости, изменения рынка, критически важные при принятии решения о таком важном шаге как, например, ипотека. Если вам нужна консультация или у вас есть вопросы - вы всегда можете написать мне лично 📲 ЛС в МАХ

Знали, что в РФ для иностранцев (физ лиц) есть некоторые запреты на владение недвижимости ❓ В Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут владеть землей на праве собственности: 1️⃣ в приграничных зонах (пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ), 2️⃣ в границах морских портов, 3️⃣ на землях сельхозназначения (при этом закон разрешает владеть участками для садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства, но только если они не расположены на землях, указанных выше) ⚠️ Если иностранец получает запрещенную землю в собственность (например, в наследство), в соответствии со ст.238 ГК РФ, он обязан продать или произвести отчуждение этого участка в течение одного года с момента возникновения у него права. Если на участке, например, в приграничной зоне стоит жилой дом, иностранец имеет право унаследовать сам дом, но не землю под ним. В этом случае закон обязывает либо продать весь объект (дом + землю) гражданину РФ, либо оформить договор аренды земли с муниципалитетом, сохранив дом в собственности. Т.е. сохраняется возможность взять участок в аренду - запрет касается именно права собственности. Касательно права собственности есть исключения. В пределах ЗАТО иностранец вообще не может купить ни землю, ни недвижимость. Согласно Закону РФ № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», приобретать в собственность любые объекты недвижимости (квартиры, дома, здания, гаражи) в этих зонах разрешено исключительно гражданам Российской Федерации. P.S.: Филя наш скукожился так, будто он - иностранец 😂