Азат Эстейт

Рынок новостроек постепенно адаптируется к текущим экономическим условиям. Застройщики всё чаще занимают выжидательную позицию и откладывают запуск новых проектов. Объём отложенных стартов продаж достиг максимального уровня с 2020 года. Компании не спешат выводить новые объекты на рынок, ожидая более благоприятных условий для покупателей и самого бизнеса. Почему застройщики ждут? Одна из главных причин — высокие процентные ставки, которые сдерживают спрос на жильё. При дорогой ипотеке потенциальные покупатели становятся осторожнее, а часть сделок откладывается до изменения финансовых условий...

Стоимость готового жилья в Москве продолжает расти. В июле 2026 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке впервые превысила отметку в 300 тыс. рублей. По данным IRN.RU, только за июль индекс стоимости вторичного жилья в столице увеличился на 0,4%. А с начала 2026 года рост составил около 5%. Москва приближается к новой ценовой отметке Преодоление отметки в 300 тыс. рублей за квадратный метр стало заметным ориентиром для рынка. Ещё несколько месяцев назад средняя стоимость была ниже этого уровня, однако постепенный рост цен привёл к новому ценовому рубежу...

Рынок готового жилья в Москве продолжает постепенно восстанавливаться. В июле количество зарегистрированных сделок со вторичными квартирами достигло 12,5 тыс., увеличившись на 6,5% по сравнению с июнем. Июльский показатель стал вторым по величине с начала 2026 года, что говорит о продолжающемся оживлении спроса на готовое жильё. Спрос постепенно возвращается Положительная динамика наблюдается не только в сравнении с предыдущим месяцем. За первые семь месяцев 2026 года в Москве было зарегистрировано 78,6 тыс...

В Новой Москве продолжается расширение метрополитена. Власти столицы объявили о планах дальнейшего продления Сокольнической и Филёвской линий. Параллельно ведётся строительство Троицкой линии. Открытие новых станций в ТиНАО запланировано поэтапно до 2029 года. Развитие метро должно повысить транспортную доступность районов и сократить время поездок до центра Москвы и других частей города. Улучшение транспортной инфраструктуры влияет не только на комфорт жителей, но и на рынок недвижимости. Районы,...

В августе ипотечный рынок демонстрирует относительную стабильность. После снижения ключевой ставки Банка России до 14% рыночные ставки по ипотеке сохраняются в диапазоне от 15,9% до 18,7% годовых. Следующее решение по ключевой ставке аналитики ожидают в сентябре. До этого момента участники рынка не прогнозируют резких изменений условий кредитования. При этом застройщики продолжают поддерживать спрос и предлагают покупателям программы субсидирования ипотеки. Одним из наиболее востребованных инструментов остаётся семейная ипотека...