Старты продаж в 2026: когда реально имеет смысл участвовать?
Последние старты вызывают у неподготовленной публики удивление — как это так, что квартиры с ключами в 2030-х годах стоят дороже, чем в почти или уже сданных новостройках где-то рядом. Нелогично — но только на первый взгляд. Застройщики сейчас очень мало заинтересованы в продажах на этапе котлована. Деньги на стройку дает банк (через проектное финансирование и эскроу-счета). Девелоперам гораздо важнее обеспечить ровный темп продаж в течение всего цикла строительства (в среднем это 3–4 года) и заранее заложить в цену будущие риски — например, удорожание отделочных материалов...