Руководитель строительных проектов Никита Олегович.

VK / TG / INST Коллеги, мы с вами знаем, что такое сложный проект. Сначала — концепция и эскиз, затем — расчёт нагрузок, согласование узлов, постоянная работа с смежниками и, наконец, сдача готового объекта. Мы — архитекторы не только зданий, но и процессов. Но есть один самый важный проект, которым мы часто пренебрегаем. Этот проект — наша собственная жизнь и ресурсное состояние. Выгорание руководителя в сфере проектирования МКД — это не просто усталость. Это — «трещины в несущих конструкциях» личности...

VK / TG / INST Введение: Приветствую коллеги! Вы знаете этот момент, когда утверждённое задание на проектирование уже висит на стене, технические условия получены, а до сдачи проекта в экспертизу ещё целая вечность? И вы знаете тот ужас, когда внезапно оказывается, что до этого же срока осталось две недели, а раздел ОВ ещё даже не стартовал, по конструктиву куча замечаний, а архитекторы вносят правки в планировки на 10-м этаже? Знакомо? Тогда эта статья для вас. Срыв сроков в проектировании МКД — это не просто штрафы по договору...

VK / TG / INST В строительном бизнесе всё решают не только краны и бетон, но и репутация. Её нельзя потрогать, но именно она становится фундаментом для крупных контрактов. Как перестать быть «одним из многих» и начать побеждать в тендерах, привлекать девелоперов и уверенно отвечать на любые возражения? Давайте разбираться. В эпоху, когда заказчик гуглит подрядчика прежде, чем позвонить, ваш прораб или генподрядчик — это живой бренд. Кому вы доверите многомиллионный проект: анонимному менеджеру или...

Всем привет! В прошлый раз мы разбирали юридические риски, а сегодня поговорим о вашем главном союзнике в борьбе с ними — о технологиях. Если вы до сих пор считаете, что BIM — это для гигантов, а дроны — игрушки, вы рискуете остаться за бортом прогресса. Цифровизация уже здесь, и она делает строительство быстрее, дешевле и прозрачнее. Давайте разберемся, какие инструменты будут полезны именно вашей стройфирме. BIM (Building Information Modeling) — это не просто красивая объемная картинка здания...

VK / TG / INST Приветствую, коллеги! Сегодня мы отложим в сторону лазерные уровни и сметы и поговорим о том, что часто упускают из виду даже бывалые строители — о юридической стороне дела. Незнание законов и невнимательность к документам могут превратить успешный проект в долгострой с судебными тяжбами. Как подрядчик, вы рискуете своими деньгами, временем и репутацией. Давайте разберемся, как эти риски минимизировать. Договор подряда — это не формальность, а главный документ, который будет защищать вас в случае конфликта...

VK / TG / INST Успех строительного проекта определяется не только качеством проектной документации, но и людьми, которые ее реализуют. Умение выстроить работу с собственной командой и субподрядчиками — ключевой навык современного руководителя. В этой статье разберем практические шаги по созданию надежной и эффективной системы управления на площадке. Работа с ненадежным субподрядчиком может привести к срыву сроков, браку и финансовым потерям. Вот система отбора, которая минимизирует риски. Критерии...

VK / TG / INST Многие думают, что управление проектом — это про то, чтобы громко кричать «Давайте быстрее!» на стройплощадке. На самом деле, настоящая магия, а точнее — тяжелый операционный труд, происходит до первого заколоченного гвоздя и в ежедневной рутине, которую не видно со стороны. Сегодня — без воды. Только ядро. Каркас, на котором держится любой успешный проект. Выход на площадку без готового пакета документов — это не смелый поступок, это самоубийство проекта. Pre-construction — это этап, когда вы должны думать как пессимист и предусмотреть всё...

VK / TG / INST Бывает, стоишь на стройплощадке. Шум, пыль, гул техники. В руках — папка с проектом, в голове — цифры, допуски, сроки. И кажется, что твоя работа — это только это: железобетон, металл, схемы узлов. Техническое задание, которое нужно закрыть. Но однажды приходит осознание. Мы проектируем не здания. Мы проектируем пространства, в которых будут жить люди. В этой квартире будут завтракать всей семьей, споря о том, кто пойдет выносить мусор. В этом офисе кто-то получит повышение, а кто-то переживет тяжелый разговор...

VK / TG / INST В профессии архитектора чертежи и расчеты — это только половина дела. Вторая половина, подчас более сложная и интересная, — это люди, их мечты и тот путь, который превращает инженера в лидера. Давайте поговорим об этом без воды и шаблонных фраз. Мой университетский профессор говорил: «Если не можешь объяснить идею десятилетнему ребенку, значит, ты сам ее не до конца понял». Это стало моим правилом. Забудьте про «функциональное зонирование» и «конструктивные решения». Ваш клиент не должен становиться специалистом в архитектуре...

VK / TG / INST Привет, коллеги! Сегодня хочу отойти от нормативов и чертежей и поговорить о самом сложном и ценном ресурсе в нашей работе — о людях. А точнее, о том, как нам, руководителям проектов, не сгореть самим и уберечь от этого свою команду. Ведь прочность конструкции закладывается не только в железобетоне, но и в атмосфере, в которой работает коллектив. Если представить проектное бюро как стройплощадку, то руководитель — это не прораб с сипящим от нервов рацией, а дирижер сложного оркестра...

VK / TG / INST Стройка без провалов: как управлять финансами в строительных проектах #финансы #стройка #смета #НДС #кассовыйразрыв #учет #строительныйбизнес Строительство — это не только про краны и бетон. Это сложный финансовый механизм, где ошибка в одном документе может стоить миллионов. Руководитель, который не дружит с цифрами, строит на песке. Давайте наведем порядок в денежных потоках. Смета — это не просто бумажка для галочки. Это главный документ, который определяет бюджет, сроки и вашу прибыль...

VK / TG / INST В современном строительном бизнесе хаотичный рост уже не работает. Успех приходит к тем, кто мыслит стратегически, выстраивая систему не только для выполнения проектов, но и для устойчивого развития. В этой статье разберем ключевые элементы, которые превратят вашу компанию из рядового подрядчика в лидера рынка. Стабильный поток проектов — кровеносная система любой строительной компании. Но хвататься за все подряд — путь к выгоранию и финансовым дырам. Вот как подходить к этому системно:...