Найти в Дзене
Лента материаловСтатьи
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
2 месяца назад
 • Вы подписаны

✈️ TravelTech: почему инвесторам в апарт-отели уже сейчас стоит обратить на него внимание

Когда говорят о TravelTech (Travel Technologies), чаще всего вспоминают сервисы бронирования, мобильные приложения или цифровые ключи. Но на самом деле TravelTech — это гораздо шире. Это цифровая экосистема, которая в будущем будет сопровождать человека на протяжении всего путешествия: от выбора направления и бронирования до проживания, развлечений, оплаты услуг и получения персональных рекомендаций. Искусственный интеллект, анализ данных, цифровые консьержи, динамическое ценообразование, SuperApp, умные здания — все это элементы новой цифровой модели гостиничного бизнеса. Для инвестора главный...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

❌Главная ошибка инвестора — покупать недвижимость вместо модели спроса

Большинство инвесторов считают, что покупают квадратные метры. И вольно или невольно примеряют рассматриваемый объект "на себя", как если бы жили в нем сами... На самом деле они покупают будущий денежный поток. А денежный поток возникает только тогда, когда существует устойчивый спрос. Именно поэтому перед покупкой апартаментов я предлагаю оценивать не столько сам объект, сколько модель спроса, на которой будет работать этот отель. Это ответ на вопрос: Почему гости приедут в этот отель ? И почему...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

🤖 AI в гостиничном бизнесе: что должен знать инвестор до покупки номера?

Наш рынок апарт-отелей и инвестиций в гостиничную недвижимость еще достаточно молод, и большинство инвестиций сегодня происходят еще до открытия объекта. Инвестор покупает номер, когда есть только идеи девелопера, но впереди еще нет: 🔷 фактической загрузки; 🔷 отзывов гостей; 🔷 истории продаж; 🔷 подтвержденной доходности. Поэтому для качественной оценки целесообразности инвестиций нужно сформировать не только представление о том, каким будет объект при открытии, но и насколько конкурентоспособной будет его бизнес-модель через 3–5 лет...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

⚠️ Об основных ошибках и стратегических трендах при создании нового отеля.

Интересное интервью с президентом Cosmos Hotel Group. Вкратце суммирую сказанное. 🔹 Не стройте «по ощущениям». 👉 Первая ошибка - Увидели красивое место и решили: надо строить. Но ключевое — не красота, а поток туристов. 📌И я бы добавил - их желание и возможности ехать в это место. Без правильной локации ничего не работает. 👉 Вторая ошибка - начинать с фантазий. «Хочу пять звёзд, спа, три ресторана» — это не стратегия. Важно понять, какую потребность закрывает отель и кто его целевая аудитория. 👉 Третья ошибка — отсутствие четкой концепции. Особенно если отель не сетевой. Нужно ясно понимать, в чём уникальность объекта, чем он отличается от конкурентов...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

📈 Зачем инвестору в апартаменты подробная финансовая модель ?

Многие инвесторы оценивают свои проекты, создав таблицу с простым подсчетом доходов и расходов. Более того, многие инициаторы проектов, предоставляя данные инвесторам, практикуют такой подход и, к сожалению, иногда для того, чтобы запутать Инвестора, особенно если он не имеет соответствующего опыта и для него это первый проект. 📌Открою тайну, когда я заходил в свой первый проект, не говоря даже том, что нужно было приложить определенные усилия, чтобы получить хоть какую-то модель, то, что я в итоге получил, пришлось серьезно дорабатывать. Такой подход, несмотря на то, что кажется простым...

2 месяца назад
 • Вы подписаны

💉Оздоровление и лечение: Возможные новые точки роста для апарт-отелей.

Для гостей Северной столицы будет разработан новый туристский продукт – «Курортный чекап», объединяющий медицинские обследования, комфортное проживание, культурную программу и логистику. Продукты такого рода, которые в целом попадают под определение медицинского туризма, лучше всего подходят для апарт-отелей и вот почему. 🔹 Существует спрос на короткие оздоровительные программы, и увеличение запросов потенциальных гостей на услугу "диагностика и лечение в отпуске". Существующие дома отдых...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент