ПРОЕКТЫ ДОМОВ
1017
подписчиков
Инвестиционные строительные проекты. Архитектура.…
Антресоли
АНТРЕСОЛИ В ОБЪЕКТЕ ИЖС
Есть разная терминология и понимания термина "антресоль" в частном доме.
1.Основным стандартом для встроенных антресолей в жилых домах является ГОСТ 26138-84 «Элементы и детали встроенных шкафов и антресолей для жилых зданий. Технические условия». Стандарт регламентирует типы,...
Антресоль (антресольный этаж) — это площадка в верхней части помещения, требующая согласования как перепланировка. По законодательству РФ (СП 54.13330.2022, ПП Москвы №508-ПП), её площадь не должна превышать 40% от площади комнаты, а высота потолков — быть от 4,6 м (2,5 + 2,1 + толщина перекрытия) для многоквартирных домов и объектов ИЖС, и от 4,7 м для общественных зданий. Высота самой антресоли и пространства под ней — от 2,1 м. СП 54.13330.2022 Антресоль в жилом многоквартирном здании: Площадка, на и под которую предусмотрен доступ людей, в помещении высотой, обеспечивающей ее безопасную эксплуатацию, площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, на антресоли и под ней определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м. В жилых комнатах и кухнях квартир, расположенных в этажах с наклонными ограждающими конструкциями или в мансардном этаже, допускается уменьшение высоты потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50%. Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас. СП 118.13330.2022 3.1.2 антресоль: Доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом. Примечание - На антресоли могут размещаться помещения. 4.26.В помещениях общественного назначения, высота которых в чистоте равна или более 4,7 м, допускается устройство промежуточных уровней или антресолей. При этом проходы под уровнями (или антресолями) и над ними следует выполнять высотой не менее 2,2 м. Антресоли и двухуровневые квартиры: требования законодательства. Тел: +7-916-134-3630
Консультации по строительству гаражей
СП 113.13330.2023: Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99* (с изменениями № 1, 2)
3.1.4 гараж: Здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением...
УШП, плитный фундамент: расчет параметров и ТТК. Сбор исходных данных для расчета и моделирования плитного фундамента и его разновидности - утепленой шведской плиты (УШП). Выработка рекомендаций по строительству плитного фундамента, гидроизоляции, водоотведению, перехватывающему и обводному дренажу. Консультации. Тел.: +7-916-134-3630
Проект организации работ по сносу или демонтажу зданий
Последовательность действий для сноса (демонтажа) здания Для начала нужно отрезать от строения все коммуникации. Для этого пишутся соответствующие заявления в обслуживающие организации: заявка на отключение газа (эти вопросы регулируются постановлением Правительства РФ №549), электричества, водопровода. Потом нужно подать в уполномоченные органы уведомление о планируемом сносе объекта. Его форма утверждена приказом Минстроя РФ №34. В нем необходимо заполнить сведения о заявителе, о земельном участке и о сносимом объекте. Подать это уведомление можно через МФЦ, лично в органы Росреестра, на сайте госуслуг или заказным письмом с уведомлением о вручении...
Проект трехэтажного одноподъездного дома на 32 квартиры-студии с нежилыми помещениями на первом этаже
Может использоваться как жилой дом, хостел на 300 человек, бизнес-центр, гостиница 2-3 звезды и т.д. Дом позиционируется для постоянного и/или временного проживания.
Запроектированы квартиры эконом класса - студии и нежилые помещения на первом этаже.
Возможно объединение студий в одну квартиру.
Предполагается, что квартиры в доме можно использовать для сдаче в аренду.
Проект рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Проектная документация дома требует обязательного прохождения экспертизы...
Консервация объектов капитального строительства
При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев, согласно ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. В соответствии со ст. 8 Федерального закона №116-ФЗ от 21 июля 1997 года «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» одним из обязательных условий принятия решения о начале расширения, технического перевооружения, консервации и ликвидации...
Перевод нежилого помещения в жилое
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд...
Что такое счет эскроу
Счет эскроу - специальный банковский счет, предназначенный для условного депонирования безналичных денежных средств (п. 1 ст. 860.7 ГК РФ).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26...