Юрист Антон Ковалёв

Когда застройщик систематически нарушает сроки, расторжение договора долевого участия — порой единственный способ сохранить вложенные деньги и получить компенсацию. Когда возможно одностороннее расторжение По части 1 и части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора в случаях: — просрочки передачи объекта более чем на 2 месяца; — существенного нарушения требований к качеству объекта; — неустранения недостатков в установленный срок; — существенного изменения проектной документации, в том числе превышения допустимого изменения...

Приёмка квартиры в новостройке — момент, когда дольщику нужно действовать максимально внимательно. Любая поспешность в подписании акта приёма-передачи может в дальнейшем закрыть путь к взысканию компенсации за недостатки. Что говорит закон В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. Если переданный объект построен с отступлениями от названных требований,...

Компании всё чаще оформляют штатных сотрудников как самозанятых или ИП, чтобы избежать налогов и социальных обязательств. Это незаконно. Признаки скрытых трудовых отношений: • Постоянная работа для одного заказчика • Фиксированное рабочее место и график • Регулярные выплаты, напоминающие зарплату • Подчинение внутренним правилам компании • Выполнение функций штатного сотрудника...

Управляющая компания обязана содержать дом в надлежащем состоянии. Если она этого не делает — у жильцов есть конкретные инструменты защиты. Шаг 1 — письменная претензия: Направьте в УК письменную претензию с описанием нарушений. Это создаёт официальный след и запускает 10-дневный срок ответа. Шаг 2 — жалоба в контролирующие органы: • ГЖИ (Государственная жилищная инспекция)...

Многие родители думают, что 25% на одного ребёнка — это фиксированная сумма. На самом деле — это минимум, установленный законом. Когда суд назначает больше: • У плательщика высокий официальный доход • Ребёнок нуждается в дорогостоящем лечении или особом уходе • Плательщик скрывает реальный доход — тогда назначают твёрдую сумму Алименты в твёрдой сумме: Если доход плательщика...

Квартиру затопили соседи или протекла крыша? Не торопитесь соглашаться на устное обещание «всё возмещу». Первые действия: 1. Немедленно вызовите представителя управляющей компании для составления акта о заливе. 2. Сфотографируйте и снимите на видео все повреждения до уборки. 3. Сохраните все квитанции и чеки, связанные с ремонтом. Акт о заливе — ключевой документ...

После смерти наследодателя у наследников есть 6 месяцев, чтобы обратиться к нотариусу. Многие опаздывают — и думают, что всё потеряно. Это не так. Как восстановить срок: Суд восстанавливает пропущенный срок если наследник не знал о смерти, тяжело болел или имел другие уважительные причины. Основание — ст. 1155 ГК РФ....

Если контрагент не платит, многие предприниматели ждут и надеются. А долг тем временем растёт. Алгоритм взыскания: 1. Претензия с требованием оплаты — даём 30 дней. 2. Иск в арбитражный суд — прикладываем договор, акты, переписку. 3. Решение суда за 2–3 месяца (по упрощённому производству — быстрее). 4...

Купили квартиру, а через месяц выяснилось, что на ней долг, арест или права третьих лиц? Это распространённая ситуация, и выход есть. 3 основания расторгнуть сделку: 1. Продавец скрыл долги по ЖКХ или ипотеку 2. Появились наследники или другие претенденты на жильё 3. Продавец был недееспособен или действовал...

Многие уверены: раз купил квартиру до свадьбы — при разводе она точно останется. Но статья 37 Семейного кодекса говорит иное. Когда добрачная квартира становится совместной: • Капитальный ремонт за счёт совместных средств • Ипотека погашалась из общего бюджета • Стоимость квартиры существенно выросла от вложений в браке Как защититься: 1...

Ситуация «пишите по собственному, иначе уволим по статье» — типичный шантаж. Важно не поддаваться. Почему нельзя подписывать: Подписав заявление «по собственному», вы лишаетесь права на выходное пособие и возможности оспорить увольнение в суде. Три шага защиты: 1. Откажитесь подписывать под давлением...

Если застройщик нарушил сроки сдачи квартиры по ДДУ, у вас есть законное право требовать компенсацию за каждый день просрочки. Формула неустойки: сумма договора × 1/150 ставки ЦБ × дни просрочки. При квартире за 5 000 000 ₽ и просрочке 180 дней — около 960 000 ₽. Шаги: 1. Зафиксируйте дату передачи квартиры по договору...