MARINA ANTARIA / Кипр для жизни и инвестиций

Туризм возвращается в идеальную форму, остров снова среди фаворитов. По данным Евростата за 2 квартал 2025 года, на Кипре взлетело количество бронирований краткосрочного жилья через онлайн-сервисы. Подробности 👉Рост туристических ночевок зафиксирован во всех странах ЕС. 👉245,9 млн ночей провели путешественники в европейских объектах краткосрочной аренды – рост на 17,8%...

Город ЮНЕСКО ждет апгрейд. Государство инвестирует €230 млн в развитие региона.🔝 На что делают ставку в первую очередь?⬇️ 1️⃣Туризм. В Пафосе построят марину на тысячу яхт. Амбициозный проект площадью 165 тыс. м² – это не просто «парковка для судов», а полноценная экосистема с новыми рабочими местами, современной инфраструктурой и оборотом в миллионы евро ежегодно. 2️⃣Культура и наследие. В ближайших планах – цифровая модернизация археологического музея, создание парка и амфитеатра в Ахелии, а также реставрация пешеходных мостов в Хрисополитиссе...

По данным «Известий», 49% россиян назвали цену основным критерием при выборе недвижимости. Но стоимость – лишь верхушка айсберга. Вот о каких ключевых факторах при покупке жилья говорится в исследовании👇 1️⃣Локация. О наличии хорошей инфраструктуры заботятся 40%. Что важно: – есть ли рядом школы, супермаркеты, кофейня с хорошими напитками? – развивается ли район, какие проекты появятся в ближайшем будущем? 📌 Любопытное наблюдение: мужчины чаще ставят во главу угла район, даже если качество жилья страдает...

Россияне — лидеры Digital Nomad Visa на Кипре🔝 С момента запуска Digital Nomad Visa на острове выдали 518 виз удалённым специалистам и 389 разрешений их семьям. 📌 Лидеры по количеству заявок — россияне (687 обращений). За ними идут специалисты из Израиля, Великобритании, Беларуси и Украины. Кипр в плюсе По данным Ernst & Young, цифровой кочевник оставляет на острове 1,6–2,2 тыс. евро в месяц. Прямая выгода для страны — более 10 млн евро в год. Но честнее сказать так: в выигрыше не только казна, но и локальный рынок — от кафе в Пафосе до арендодателей апартаментов в Лимассоле...

На Кипре нет ощутимой смены сезонов. Первый сигнал, что осень пришла на остров – это вовсе не опавшие с деревьев листья, а киприоты, которые натягивают на себя куртки (как правило, это ноябрь, а то и декабрь😁). В то время как наш русский человек еще и поплавает, и позагорает...) Вот чего еще НЕТ на Кипре осенью👇 📌Классического 1 сентября. В нашем культурном коде 1 сентября – это линейка и гладиолусы. Здесь же торжественная линейка догонит кипрских школьников только через неделю. 📌Скучных выходных...

У Кипра свой архитектурный код Местная застройка ориентирована на горизонталь, а не вертикаль. На это есть свои причины.👌 🎯Сохранение традиций и культурного наследия. На Кипре бережно относятся к аутентичному облику городов – например, в Пафосе практически нет высотных зданий. 🎯Риск землетрясений. Остров находится в сейсмоактивной зоне. Чем выше здание – тем сложнее проект, дороже строительство и больше рисков. 🎯Особенности климата. Кипрская застройка подстраивается под погодные условия, а не пытается их переиграть...

В международной финансовой и инвестиционной практике выделяют: 🎯 HNWI (High Net Worth Individuals) — инвесторы с капиталом $1–5 млн. 🎯 VHNWI (Very High Net Worth Individuals) — капитал $5–30 млн. 🎯 UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals) — состояние свыше $30 млн. Портфели самых состоятельных жителей планеты – хайнетов – довольно похожи: центральное место в активах занимает элитное жилье. Что выбирают покупатели, которые могут позволить себе все — и даже больше?👇 Трофейную недвижимость. Точечные объекты с историей...

На Кипре официально запустили масштабный проект Smart Cyprus – и я уверена, что это не просто модная история про технологии. Это шаг в сторону удобной, безопасной и современной жизни. Мне особенно близка идея, которую озвучили на презентации: «Нам не нужно десять отдельных умных городов. Нам нужен один умный Кипр». Очень точно. Потому что комфорт не должен быть привилегией только крупных городов. Первый этап проекта уже получил €35 млн. Что даст Smart Cyprus людям в ближайшее время? 🎯Умное освещение – фонари, которые автоматически регулируют яркость в зависимости от времени суток и движения...

📌Сегодня говорим о Пафосе, который в 2023 году стал европейской столицей умного туризма. Умный — значит удобный Для меня smart city – это не про технологии ради технологий и количество датчиков. Скорее, про то, чтобы жизнь человека стала легче, комфортнее и эффективнее. И это не только мое ощущение.👇 По данным международной консалтинговой компании McKinsey & Company, внедрение концепции умных городов позволяет: 🔹снизить смертность на 8–10%; 🔹повысить оперативность реагирования экстренных служб...

Особое место на рынке кипрской недвижимости занимают виллы. Но что отличает дома Кипра от других? Давайте заглянем внутрь.👌 Особенности вилл на Кипре ⬇️ 📌Небольшой размер. Кипр – это компактный остров, и в целом даже премиальное жилье здесь отнюдь не «дворцовых» размеров. Дом с 3 спальнями на Кипре уже называют виллой. Однако компактные дома – не просто удобно, но и выгодно: можно получить льготный НДС (недвижимость больше 190 квадратов и дороже 475 тыс. евро не попадает под льготную ставку). 📌Пространства для общения...

После беглого поиска информации об альтернативах «человейнику» выбор покупателя обычно сужается до двух вариантов – собственная вилла и таунхаус. У этих типов недвижимости немало общего. ⬇️ 🔻Внутренняя территория. На Кипре виллы и таунхаусы могут быть частью крупных проектов с развитой инфраструктурой: бассейном, фитнес-центром, лаунж-зоной. У владельцев вилл, как правило, есть доступ к более «прокаченным» опциям – от приватного бассейна до собственного кинотеатра. 🔻Расположение. Таунхаусы Кипра часто строят поблизости с основными городскими удобствами...

Казалось бы, маленький остров в Средиземном море, а интерес к нему колоссальный... Только за март 2025 года количество сделок с иностранцами выросло на 25%. Чем же так притягивает Кипр? 1️⃣ ПМЖ в 2025 году – по-прежнему рабочая и прозрачная программа. Для получения статуса нужно инвестировать €300 тыс. + НДС в новую недвижимость. Кроме того, недвижимость на острове позволяет сформировать легальный доход в Европе и растет в цене. 💶 2️⃣ Здесь один из немногих ПМЖ в Европе, который не нужно продлевать...