Юрист Луканин Александр

Друзья, хочется почаще делиться с вами новостями, но работа диктует свои условия. Много чего происходит, и новостей действительно немало. Хочу поделиться одной из них. Примерно год назад я рассказывал об участнике СВО по имени Антон, решившем построить дом и обратившемся в компанию «Дачный сезон», с которой он заключил договор на строительство. В дальнейшем ему отказались предоставить подробную проектную документацию, в связи с чем он отказался от договора и попросил вернуть внесенную предоплату в размере 385 000 рублей с учетом проведенных работ, что полностью соответствует требованиям закона о защите прав потребителей. Однако «Дачный сезон» в свою очередь заявил: «Мы оказали услуги на 460 000 рублей». В результате мы оказались в суде. В рамках рассмотрения спора была проведена оценочная экспертиза стоимости услуг, и их общая стоимость составила около 40 000 рублей. Суд принял решение об удовлетворении исковых требований со всеми сопутствующими взысканиями: процентами за пользование денежными средствами, штрафом 50% от удовлетворенной суммы иска и судебными расходами. Но мы были не согласны с данным решением, так как судья Басманного районного суда г. Москвы О. А. Курносова подошла к рассмотрению спора слишком формально и не привлекла в качестве солидарного ответчика ООО «Каркасные дома номер один», хотя в материалах дела были исчерпывающие доказательства того, что сотрудники этой компании действовали от имени ООО «Стройдом» по доверенности при заключении договора. В самом договоре содержатся отсылки на сайт ООО «Каркасные дома номер один», а в представленных документах — одинаковые логотипы «Дачный сезон». Кроме того, судья Курносова по какой-то причине решила, что проценты за пользование денежными средствами рассчитываются на момент вынесения решения суда, что противоречит разъяснениям Верховного суда, и по непонятной причине также, вопреки этим разъяснениям, снизила сумму штрафа по формальному заявлению ответчика. В итоге мы подали апелляционную жалобу. 21 января Московский городской суд ее рассмотрел и отменил решение в части начисления процентов, а в остальном судебная коллегия почему-то согласилась с судьей Курносовой О. А., что еще раз показывает формальный подход апелляционной инстанции при рассмотрении жалоб. Там, где уже совсем не получалось «выкрутиться», решение отменили, а остальное пропустили сквозь пальцы. Возможно, существует какое-то негласное указание по снижению штрафов для частного бизнеса, но по какой причине суды общей юрисдикции избегают привлекать к солидарной ответственности — большой вопрос. В очередной раз рассмотрение спора выглядит крайне формальным: есть договор — привлекаем, нет договора — не привлекаем, а статья 1080 ГК РФ будто бы существует «для красоты». Или просто работает системная судейская взаимоподдержка — чтобы статистика не страдала. Радует, что потихоньку, шаг за шагом, мы идем к цели, и скоро Антон получит возможность взыскать причитающиеся ему деньги, ведь решение суда апелляционной инстанции сразу вступает в законную силу. В конце поста хочу обратить внимание людей, обращающихся в «Дачный сезон»: будьте внимательны при заключении договора. Тем более что, если верить сведениям, опубликованным на сайте Московского городского суда, у компаний ООО «Стройдом» и ООО «Каркасные дома номер один» немало споров в 2025 году, и уже есть свежие обращения в 2026 году, что явно свидетельствует об их системной недоговороспособности в отношениях с потребителями.

Пусть в новом году каждый спор разрешается мирно, а если уж приходится идти в суд — то только с грамотным юристом и железными аргументами. Желаю, чтобы все ваши договоры были исполнены добросовестно, а контрагенты не подводили в самый ответственный момент. Пусть сделки с недвижимостью проходят без скрытых обременений, наследственные дела — без семейных конфликтов, а жилищные споры — с уважением к правам всех сторон. Особенно хочу пожелать тем, кто только начинает свой путь в юридической профессии — пусть у вас будет больше интересных дел, меньше бюрократии и больше возможностей для профессионального роста. А тем, кто обращается за юридической помощью — желаю, чтобы ваши вопросы решались быстро, эффективно и с минимальными затратами. Помните: лучший судебный процесс — тот, которого удалось избежать благодаря грамотной профилактике. В новом году планирую продолжить разборы резонансных судебных дел, рассказывать о тонкостях гражданского и уголовного процесса, делиться практическими лайфхаками для защиты своих прав. Буду рад вашим предложениям — какие темы наиболее актуальны для вас? Пусть 2026 год станет годом правовой грамотности, справедливых решений и уверенности в завтрашнем дне.

Друзья, этой ночью произошла страшная трагедия. По сообщениям новостей, у служебного автомобиля, припаркованного у ОМВД России по району Орехово-Борисово Южное (ЮАО Москвы), было приведено в действие взрывное устройство. Погибли двое молодых сотрудников ГАИ и сам мужчина, который, как сообщается, стал жертвой телефонных мошенников. Погибли лейтенант полиции Илья Климанов, 24 года — он пришёл на службу в московскую полицию в октябре 2023 года, и лейтенант полиции Максим Горбунов, 25 лет — он поступил на службу в органы внутренних дел в феврале 2022 года. У Максима дома остались супруга и девятимесячная дочь. По имеющейся информации, коллеги характеризовали ребят положительно. Для меня это не просто новость. Я сам — член семьи сотрудника милиции, погибшего при исполнении, и отлично знаю, как такие события делят жизнь на «до» и «после». Особенно страшно, когда уходят совсем молодые. Страшно то, как легко мошенники могут довести доверчивого человека до действий с необратимыми последствиями. Уже много лет со всех сторон говорят: «осторожно, мошенники», «никому не сообщайте коды», «не передавайте данные» — и всё равно находятся те, кого удаётся сломать обманом и давлением. В подобных схемах почти всегда есть очевидные «красные флаги»: звонки с непонятных номеров, разговоры в мессенджерах, нелепые требования и «секретные операции» по телефону от людей, которых вы даже не видите. Пожалуйста, включайте критическое мышление и берегите себя и своих близких. Искренние соболезнования семьям, друзьям и коллегам погибших сотрудников. Светлая память.

Сегодня все сыщики страны отмечают свой профессиональный праздник — День уголовного розыска. Сам я посвятил этой службе 14 лет в разных подразделениях и знаю не понаслышке: здесь служат настоящие энтузиасты своего дела, люди с горячими сердцами, готовые помогать тем, кто оказался в трудной жизненной ситуации и стал жертвой преступления. Тот, кто хотя бы какое-то время проработал в уголовном розыске, уже не остается прежним. Уголовный розыск — это не про должности, звания и награды. Это особое состояние души, которое остается с человеком на всю жизнь. В этот праздничный день хочу пожелать всем — тем, кто сейчас на службе, кто ушел на пенсию или просто уволился — удачи во всех начинаниях, крепкого семейного тыла, личного счастья и, конечно, материального благополучия.

Вчера, ожидая заседания Апелляционной коллегии Московского городского суда, я неожиданно узнал, что непосредственно перед моим делом рассматривалась апелляционная жалоба Лурье П.А. по спору, инициированному известной артисткой Ларисой Долиной. Суть дела сводится к признанию недействительной сделки, совершённой Ларисой Долиной под влиянием обмана со стороны телефонных мошенников. При этом суд отказался применять двухстороннюю реституцию. Ситуация стандартная: мошенники, представившись сотрудниками правоохранительных органов, убедили Долину продать принадлежащую ей квартиру и передать полученные средства подконтрольному им лицу. Подобная схема используется злоумышленниками уже давно, и количество пострадавших в России исчисляется десятками, если не сотнями. Однако, обычно суды не встают на сторону таких потерпевших и не признают добросовестного приобретателя потерпевшим по уголовному делу. В данном случае роль потерпевшей в уголовном деле фактически перешла к Лурье П.А., хотя она не имела отношения к преступлению и лишь приобрела квартиру как добросовестный участник гражданского оборота. Закон одинаков для всех, но иногда оказывается, что для некоторых он "равнее". Благодаря известному имени Ларисы Долиной, сложилось впечатление, что ей удалось переложить возникшую проблему на другое лицо. При этом в ходе следствия и разбирательства не было установлено связи Лурье П.А. с мошенниками. Отмечу также, что мотивированного решения суда первой инстанции я не видел, и, скорее всего, никто не увидит мотивированного апелляционного определения — публикация судебных актов данного дела по неясным причинам на сайте Мосгорсуда запрещена. Можно лишь предполагать, чем руководствовался суд, но применение двухсторонней реституции в такой ситуации является обязательным: каждая из сторон возвращает друг другу всё полученное по сделке. Исходя из особенностей подобных преступлений, маловероятно, что Лурье П.А. могла знать о том, что Долина Л.А. действовала под влиянием заблуждения относительно сути сделки (ст. 178 ГК РФ). Как правило, продавцы в таких ситуациях ведут себя естественно, объясняют причину срочности сделки, и рядовому покупателю сложно понять, что перед ним — не реальное волеизъявление продавца. Суды и правоохранительные органы обычно исходят из того, что покупатель не несёт ответственности за дальнейшие действия продавца с полученными средствами. Однако данное решение нарушает сложившуюся судебную практику. Один юрист заметил, что такая практика может защитить лиц, пострадавших от злоумышленников, но почему тогда страдать должны люди, просто желающие приобрести имущество? В данной ситуации бремя потерпевшего перекладывается на следующего участника сделки. В завершение хочу отметить: на мой взгляд, поступок Ларисы Долиной как публичной личности вызывает вопросы. Разумеется, каждый вправе защищать свои интересы, но подобные ситуации создают опасные прецеденты — оказывается, что у кого больше денег и влияния, тот оказывается «равнее» в глазах закона.

Поздравляю всех, кто имеет отношение к этому празднику. Для одних это уже история, другие только начинают свой путь в этой профессии. В любом случае, это важная и сложная работа, которая навсегда остаётся в сердце. Еще раз, поздравляю всех причастных с этим праздником!

Рад сообщить, что мне удалось добиться отмены постановления о привлечении меня к административной ответственности за правонарушение, которого я не совершал. 🥳👏🎉 Этот путь занял время с 21 апреля по 25 июля, и всё из-за оплаты 5 рублей за проезд по платному участку дороги, информацию о котором АМПП не передало в МАДИ. 🧐🤔🙄 В дальнейшем выложу видео с подробным разбором ситуации и образцами документов.

В этот замечательный день хочу поздравить всех с 80-летием Победы народов СССР над фашистской Германией. Это действительно великая победа и огромный подвиг, совершённый всеми жителями Советского Союза. Иностранцы часто называют всех жителей России русскими. Для них нет разницы, какая у тебя национальность — все мы русские. Титульная нация, которую принято называть русскими, действительно является славянской. Именно поэтому слово «русский» в более широком понимании равно новому понятию «россияне», которое пытаются сделать повсеместно употребляемым. Но коренное понятие объединяет всех жителей нашей великой и могучей страны — в этом смысле мы действительно русские, независимо от этнической принадлежности. Эта великая Победа — это победа Востока над Западом. На протяжении всей истории с завидной регулярностью Запад шёл войной на Восток. Знание истории этих противостояний позволяет нам правильно понимать и оценивать современные события. И хотя на какое-то время Запад примерил на себя овечью шкуру, выражая благодарность Востоку за своё освобождение, поражения в той войне он так и не простил. Именно поэтому сегодня предпринимаются такие активные попытки переписать итоги нашей Победы и принизить её значение. Однако память об этом великом подвиге будет жить в наших сердцах вечно. Поздравляю всех с Великой Победой, с нашим 9 Мая!

В преддверии великого праздника – Дня Победы – мы посетили город-герой Севастополь. Рядом с экспозицией Херсонесского городища открылся музейно-храмовый комплекс «Новый Херсонес». На момент нашего посещения музеи еще не работали, но мы получили огромное удовольствие от прогулки по улочкам между новыми зданиями, выполненными в античном стиле, а также от небольшого парка, где даже сделали небольшой пруд с карпами и утками. Парк напоминает московское «Зарядье», но ничуть не уступает ему по красоте и уюту. К сожалению, на момент нашего визита музеи были закрыты из-за обновления экспозиций, но мы надеемся вернуться сюда еще раз, чтобы их посетить. После прогулки по музейно-храмовому комплексу, от которой мы получили массу положительных эмоций, мы направились на набережную Севастополя. Там местная артистка проявила невероятное гостеприимство: спела для нас песню и даже подарила заранее подготовленную от ее имени открытку для гостей города. Вот так, в преддверии великого праздника, мы посетили российский город великой боевой славы.