X2 на недвижимости | Александр Казаченко

Хочу поделиться реальным кейсом нашей франчайзи Екатерины. Это тот случай, когда системный подход и умение видеть потенциал в сложных объектах приносят впечатляющие результаты. Смотрите, какие цифры нам удалось достичь вместе: Площадь объекта — 65 м². Мы приобрели его за 27,5 млн рублей, вложили в ремонт 5,2 млн и через 170 дней продали за 43,9 млн рублей. ROI проекта составил 43,06%, а годовая доходность — 91,19%. Объект изначально имел юридические сложности, но мы увидели его потенциал...

Рынок аренды Москвы: спрос бьет рекорды, а цены замедлили рост. Итоги III квартала 2025 Средняя стоимость аренды в Москве достигла 93 тысяч рублей, что всего на 4,5% выше показателей предыдущего квартала. При этом спрос в августе вырос на 27% по сравнению с июлем. Почему спрос такой высокий? Основная причина — сезонное оживление после летнего затишья. Кроме того, аренда для многих остается более выгодной альтернативой покупке жилья из-за высоких ипотечных ставок. Сильнее всего чувствуется нехватка бюджетных предложений — студий и однушек в низком ценовом сегменте. Новый тренд: аренда с апгрейдом...

🎬 Ты общаешься с десятками людей, но связи быстро теряются и не приносят пользы? Или наоборот — хочешь начать знакомиться, но не знаешь, как делать это правильно? Могу с уверенностью сказать: нетворкинг — это такой же бизнес-инструмент, как и маркетинг или продажи. Только мощнее. В этом видео я делюсь своей системой, как управлять связями так, чтобы они приносили реальные партнерства и деньги...

Катар — удивительное место. Смотришь вокруг: вроде арабская страна, но насколько разная и современная здесь архитектура. Главное, что бросается в глаза — это контраст между традиционным арабским стилем и ультрасовременными постройками. С одной стороны — кривые улочки, арочные переходы и глиняные домики...

Вместе с супругой и младшей дочерью отправились в небольшой отпуск в Катар! Устраиваем себе небольшую перезагрузку. Окунулись в восточную сказку с её невероятной архитектурой, гостеприимством и тёплым морем 🌴☀️

➡ Спрос на малогабаритные квартиры продолжает увеличиваться Покупательский интерес к объектам площадью до 20 кв. м за первые 9 месяцев 2025 года вырос на 4,7% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года. А спрос на квартиры от 20 до 39 «квадратов» стал больше на 25,9%. ➡ Для собак и кошек хотят установить норму жилплощади В Госдуму внесут законопроект, согласно которому...

Одна его сторона полностью покрыта солнечными панелями — это самая большая подобная поверхность в мире (2600 м²)! Место подходит идеально: здесь больше 2500 солнечных часов в году, чистый воздух и почти нет влажности. Но самое впечатляющее — это её мощность. Зеркала фокусируют...

На смену холодному стилю хай-тек пришел emo-tech — технологичные здания, которые вызывают эмоции и чувства через свои формы и пространства. Небоскребы превращаются в настоящие вертикальные города — с жилыми этажами, офисами, магазинами и общественными пространствами. Архитектура становится более естественной — здания покрываются зеленью, появляются плавные формы, напоминающие природные линии. Но при этом используются самые современные технологии. Появляется все больше пространств, где люди могут встречаться, общаться, работать вместе — от уютных дворов до современных общественных центров...

Цифра, которая заставляет остановиться и оглянуться назад. Не для ностальгии, а для осмысления. Потому что жизнь — это самый главный актив, и управлять им нужно не менее грамотно, чем любым другим. Поделюсь с вами тем, что для меня стало кристально ясным к этому рубежу. В недвижимости вы покупаете не стены, а договоренности. Можно купить самый ликвидный объект в лучшем месте, но если ты не умеешь договариваться с партнерами, подрядчиками, клиентами — твой успех будет хрупким. Самая выгодная инвестиция — это твоя репутация...

В то время как большинство инвесторов стремятся покупать на растущем рынке, гонконгский миллиардер Томас Лау построил состояние, делая прямо противоположное. Его стратегия — покупать, когда другие в панике продают. История его успеха с компанией Lifestyle International Holdings — это мастер-класс по контринвестированию и превращению проблемных активов в золотые жилы. Томас Лау не был выходцем из известной бизнес-династии. Его отправной точкой стала семейная небольшая торговая фирма. Однако его карьера резко изменилась после Азиатского финансового кризиса 1997-1998 годов...

После долгого спада рынок ипотеки начал восстанавливаться. В июле-сентябре банки выдали на 25% больше кредитов, чем весной. Общая сумма составила 1,15 трлн рублей. Что изменилось: • Ставки снизились с 25% до 21% • Средний размер кредита — 4,6 млн рублей • Льготная ипотека занимает 61% рынка, но доля обычной ипотеки растёт Почему это важно: Впервые за долгое время квартал показал рост без сравнения с периодом массовой льготной ипотеки...