Найти в Дзене
📈Средний размер ипотеки вырос до 4,4 млн ₽ — и это важный сигнал
Друзья, хочу рассказать о том, что происходит на рынке ипотечного кредитования в России — чтобы вы были в курсе 1️⃣Средний размер ипотеки растёт Аналитика показывает: сейчас средний размер ипотечного кредита в России вырос до примерно 4,4–4,6 млн рублей, что заметно выше прошлогодних значений. То есть люди берут крупнее кредиты — средний чек по ипотеке растёт, что отражает и рост цен на жильё, и желание покупателей сразу обеспечить более комфортное пространство под свои нужды. 2️⃣Срок ипотеки сокращается Интересный тренд — средний срок ипотечного кредита стал короче...
8 минут назад
Иногда очень вовремя напомнить себе, что за большими брендами стоят обычные люди и очень неровные пути
! Сегодня хочу рассказать историю про Фила Найта, основателя Nike 👟 В начале это был небольшой бизнес по продаже японских кроссовок из багажника машины. Фил Найт ездил по школам и соревнованиям, сам продавал обувь тренерам и спортсменам. Денег постоянно не хватало. Компания годами жила в режиме кассовых разрывов: продажи росли, а свободных денег всё равно не было — всё уходило обратно в оборот. Найт часто сомневался. Он не чувствовал себя «большим лидером», не любил публичность и долго не понимал, к чему в итоге приведёт этот путь...
1 день назад
📍ЖК Hide (MR Group) — как у нас идет работа по этому проекту Друзья, хочу немного поделиться цифрами по одному из наших проектов в ЖК Hide от MR Group. Это объект премиум-класса и мы работаем с ним системно, как с понятным инвестиционным инструментом. В январе–феврале 2025 года мы зашли в проект и приобрели 7 объектов: ⏺ площади от 40 до 80 м² ⏺ в основном 1–3-комнатные квартиры (самый ликвидный формат) Что уже реализовали: ✅летом — 2 квартиры ✅осенью — ещё 2 квартиры ✅зимой — ещё 1 квартира. 🔅Итого: 5 объектов закрыты сделками. Сейчас в остатке: 3 квартиры. И важный момент — остаточные объекты уже выросли в цене по рынку. То есть мы держим их не «в ожидании», а в логике стратегии и правильного момента выхода. 📈Средняя доходность по реализованным объектам — около 40-57% (проектно) И это как раз про что я часто говорю: важно не просто «купить дешевле», а зайти в понятный объект, в правильный проект — и спокойно довести до результата. 💡Могу отдельно разобрать почему ЖК Hide хорошо работает как инвестиционный проект. Интересно? Ставьте реакции 👇
1 день назад
Есть одна привычка, которая выглядит “правильно”, но на деле тормозит рост сильнее всего
🤩 Это когда человек постоянно учится, читает книги, смотрит разборы, проходит курсы… но ничего не внедряет. Снаружи кажется: “Вот это дисциплина. Вот это развитие”. А внутри часто происходит другое: знания становятся способом откладывать действия. Появляется иллюзия прогресса. Ты вроде бы в движении: 📚читаешь 🎧слушаешь 📝конспектируешь 💡понимаешь Но если честно — жизнь не меняется. ⏺человек 2 года изучает инвестиции, но так и не купил первый объект ⏺ предприниматель “учится продажам”, но до...
2 дня назад
👶Семейная ипотека: важные изменения с 1 февраля
Друзья, с 1 февраля вступили в силу изменения по семейной ипотеке — и это, на мой взгляд, одна из самых важных новостей в недвижимости за последнее время. Особенно если вы семья и планируете покупку жилья в ближайшие месяцы. Что изменилось? 1️⃣Льготную семейную ипотеку теперь можно оформить только один раз на семью Раньше многие планировали покупку поэтапно: например, сначала — квартира поменьше, потом — расширение, ещё один объект и т.д. Теперь подход меняется. Если семья уже использовала семейную ипотеку — второй раз оформить её будет нельзя. ⏺Это значит, что решение “взять сейчас, а потом поменять” нужно пересматривать...
4 дня назад
Друзья, сегодня отличный день, чтобы чуть-чуть настроить голову на правильную волну перед новой неделей
❗️ Сегодня на просторах интернета увидел одну картинку — и она прям очень точно показывает, как всё устроено. 🎯Как выглядит успех в голове: ровная мишень, один точный выстрел — и сразу в центр. 🌀Как выглядит путь к успеху в реальности: куча попыток, промахи, стрелы мимо, исправления, снова промахи… и только потом результат. И это, честно, очень важно помнить. Потому что мы часто смотрим на чужой результат и думаем: «Вот у него получилось. Значит, он талантливый / повезло / легко было»...
4 дня назад
Друзья, выходные — хорошее время, чтобы перезагрузиться
❄️ Не обязательно “успевать всё” — наоборот. Лучше выбрать 1–2 вещи, которые реально дают отдых и переключают голову. Собрал несколько идей, что можно сделать в эти дни 👇 1)🎿 Лыжи или коньки с компанией Классный формат, особенно сейчас, когда за окном снег. Не надо делать из этого тренировку. Просто выбраться на пару часов: парк, каток, трасса — неважно. Лучшее в этом — атмосфера: движение, воздух, общение. Можно взять с собой термос с чаем/какао — и спокойно посидеть после катания, поговорить, посмеяться...
5 дней назад
⚠️С 1 января банки усилили контроль переводов: теперь 12 признаков “подозрительных” операций
Друзья, важный момент — особенно для тех, кто часто переводит деньги через СБП, карты и онлайн-банк. С 1 января банки работают по расширенному списку признаков подозрительных переводов: было 6 критериев — стало 12. Переводы будут чаще попадать на проверку. Если операция совпадает хотя бы с одним признаком — банк может: 🤩приостановить перевод до 2 дней или ❌отказать в операции (карта / СБП / электронные деньги) 👮‍♂️Все 12 признаков (которые банки теперь учитывают): 🔺Первые 6 (действовали и раньше) 1...
913 читали · 6 дней назад
📉Кредиты на покупки рухнули до минимума за 12 лет
Есть интересная тенденция на рынке: в 2025 году россияне стали в разы меньше брать кредиты на покупки — технику, мебель, гаджеты и т.д. Речь про POS-кредиты (когда кредит оформляют прямо в магазине/на кассе). По данным Frank RG (их цитировал РБК): — количество таких кредитов упало в 2,6 раза — а сумма выдач снизилась на 36,1% То есть рынок реально «просел» — и это минимум за последние 12 лет. 💡Почему так происходит? Всё довольно логично: ⏺ставки высокие ⏺ банки стали осторожнее ⏺люди просто...
1 неделю назад
Друзья, хочу поговорить про цели — но не в формате «поставь 10 целей и все получится
». А по-честному ✔️ Сейчас у меня записано примерно 500 целей. И каждый месяц я что-то дописываю, обновляю, пересобираю. Причем раньше все было иначе. Года три назад у меня было около 100 целей, и я считал, что это уже круто: все разложено по сферам и все логично. А потом я в конце года открыл декабрь… и увидел, что выполнено 40%. И вот тогда я понял одну важную вещь: мы часто оцениваем год неправильно. Мы смотрим только на то, что «должно было случиться», но не случилось — и вообще не замечаем, сколько всего уже произошло по пути...
1 неделю назад
📚Я очень люблю читать
Каждый месяц открываю для себя что-то новое — и не только по бизнесу. Чтение важно, потому что бизнес — это не только цифры и сделки. Это еще и понимание людей, решений, рисков, мотивации. Книги помогают увидеть мир шире и принимать более зрелые решения 👨‍💻 Топ-3 книги, которые точно стоит прочитать: ⏺Даниэль Канеман — «Думай медленно… решай быстро» Про то, почему мы ошибаемся даже тогда, когда вроде бы всё логично. Книга про когнитивные искажения и “ловушки” мышления — и это прямо про бизнес...
1 неделю назад
Друзья, с этого года в сфере недвижимости уже вступили или скоро вступят в силу несколько важных законов и изменений
🏠 Если вы работаете с рынком, инвестируете или просто планируете сделки — это стоит знать! 1️⃣Сделки можно будет подписывать по биометрии С 1 июля 2026 года появится возможность совершать сделки с недвижимостью полностью онлайн — через усиленную электронную подпись и подтверждение личности по Единой биометрической системе (лицо/отпечатки). Никаких обязательных визитов в МФЦ или к нотариусу — всё удалённо. Это реально упрощает процесс покупки-продажи или оформления перехода прав. 2️⃣Отмена моратория...
1 неделю назад