Найти в Дзене
Закреплено автором
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
Одна работа и совсем нет времени на жизнь
5 дней назад
Ваши объявления никто не читает. Просмотров мало, звонков еще меньше
«Просторная светлая квартира…» «Уютная, с евроремонтом…» «Отличная локация, развитая инфраструктура…» Если вы сейчас узнали свои объявления — давайте честно. Их никто не дочитывает. Потому что они скучные. Потому что все риэлторы пишут одинаково. Потому что у вас нет времени на креатив — вам же еще 20 объектов сегодня обзвонить. Поймите одну простую вещь: нейросети пишут лучше, чем 90% риэлторов. За 2 минуты. Без боли. И без штампов. 24 апреля, на рабочей онлайн-встрече «Digital-риэлтор: удвоение...
6 часов назад
Фото на телефон — это нормально. А стыдно за них — нет
«Да ладно, и так сойдёт. Главное — цена хорошая» Знакомое оправдание? Я видел, как одна квартира с «так себе» фото висела три месяца, а другая квартира, с теми же параметрами, но с качественными снимками — ушла за неделю Но вызывать профессионального фотографа на каждый риэлтор готов. А обрабатывать вручную — долго Решение? Нейросети для фото. Они за секунды убирают шум, выравнивают свет, убирают хлам с подоконника. И даже «оживляют» пустую комнату — виртуальная мебель, стейджинг, изменение стиля...
1 день назад
🚨 РАБОЧАЯ ВСТРЕЧА ПО НЕЙРОСЕТЯМ В ПЯТНИЦУ В 12:00
Не использовать ИИ и big data - значит проиграть все, использовать бездумно - утратить все, что дорого! (с) Путин Если вы агент и до сих пор не встроили ИИ в работу, вы уже проигрываете тем, кто это сделал. Не «когда‑нибудь в будущем», а прямо сейчас 😳 Президент России уже открыто говорит, что тема искусственного интеллекта касается всех - даже тех, кто раньше не проявлял интереса На последней AMO Conf абсолютно все доклады были про нейросети и автоматизацию. Один из спикеров сказал фразу, которая...
1 день назад
Одна работа и совсем нет времени на жизнь
Срочный звонок. Потом клиент пишет в WhatsApp. Потом нужно подписать договор. А ещё объявления на Авито переписать, фото обработать, соцсети не забросить. Ипотечного брокера подключить. И поспать хотя бы 6 часов. А свободное время? Его уже не осталось. Знакомо? Вот статистика, от которой у меня глаза на лоб полезли: средний риэлтор тратит до 15 часов в неделю на то, что можно автоматизировать. Написание текстов для объявления. Ответы на одни и те же вопросы клиентам. Расшифровка голосовых. Поиск информации о ЖК...
5 дней назад
🚯КАК НЕЙТРАЛИЗОВАТЬ ОТЗЫВ НА ЦИАН ИЛИ АВИТО
Я не раз слышал: - Мне конкуренты написали негативный отзыв на ЦИАН\Авито - что делать? Ну моё отношение к таким деяниям вы знаете - собака лает-караван идет. Но многих агентов плохие отзывы заставляют понервничать. Особенно на ЦИАН и Авито. Да, есть определённые опасения, что пара строк «от недовольного клиента» (которым часто оказывается конкурент с акаунта мамы или мужа), может стоить даже нескольких новых сделок и подорвать то, что вы строили годами - репутацию 😱 Недавно у меня в личном наставничестве...
1 неделю назад
🍟 АГЕНТЫ ИЗ ВКУСНО И ТОЧКА
Если вы продаёте дорогую квартиру - никогда не поручайте это агенту, который не понимает, чем отличается меню с картинками от листа из очень плотной бумаги, где мелким шрифтом написаны названия блюд, прочитав которые, вы даже не сможете себе представить, чем вас хотят накормить в этом заведении 😉 Почему? Зайдите сейчас на ЦИАН или Авито. Что вы видите в объявлениях?🧐 Сорок фотографий одной люстры. Пять кадров унитаза крупным планом. Простыни текста: «просторная прихожая, уютная гостиная, стильный ремонт»… Знаете, что мне это напоминает? Меню «Вкусно и точка» на терминале...
1 неделю назад
СТОП-ФАКТОРЫ ПРИ ВЫБОРЕ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ⤵️ 👯‍♂️ХОРОВОДЫ Новое время диктует новые условия и я решил сегодня немного обновить свой текст о том, как агенту выбрать своё агентство. Но уже с учетом сегодняшних реалий. Интересно? Тогда поехали🚀 Резкое сокращение спроса на рынке недвижимости всегда приводит к тому, что агенты пускаются в пляс между агентствами. Буквально водят хороводы: Маша ушла из АН "Малинка" в "Смородинку", а Петя из "Смородинки" прошёл собеседование в "EstateRealty" и выходит через неделю, а Оля из "EstateRealty" думает о переходе в "Малинку" и её возьмут, потому что год назад она мелькала в сторис компании, как лидер по продажам. Правда вот продаж этих уже нет как полгода😝 Ну и так далее. HR-ам не позавидуешь - сплошные собеседования, адаптации, тестовые недели 😮‍💨 Самое интересное - что никто от этого ничего не выигрывает. Только теряет. Даже те, кто решил работать «на себя», часто оказываются в минусе: без структуры, без поддержки, без стратегического видения. Просто многим кажется, что если сменить агентство — всё снова станет как раньше, когда сделки сами падали в руки Не станет. Но если уж вы решили перейти в другое агентство - вот три стоп-фактора, которые помогут не поменять шило на мыло 👇
1 неделю назад
👨‍🚀ЖК КОСМИЧЕСКИЙ
Ну о чем поговорить в День космонавтики, как не о космической недвижимости? Тем более, что поверхность матушки Земли становится все дефицитнее и дефицитнее и один американский риэлтор даже поглядывает на огромный кусок льда - Гренландию. А что там в космосе? Интересно? Тогда поехали!🚀 Пока мы тут обсуждаем очередной ЖК у метро или новый бизнес‑класс у набережной, мировые частные компании уже проектируют первые коммерческие станции на орбите Земли - по сути, космические отели и деловые центры одновременно...
1 неделю назад
🧁С ЭЛИТНОЙ ПАСХОЙ ВАС!
Обычно в канале я накануне светлого праздника делаю обзор московских пасхальных роскошеств. Но так как в этом году этот великий церковный праздник выпадает на 12 апреля - день космонавтики, я решил сделать обзор зарубежной пасхальной роскоши, которую luxury бренды презентовали к католическому празднику, который был 5 апреля, в прошлое воскресенье: Louis Vuitton к Пасхе подошли с размахом: за €250 - шоколадная реплика их легендарной сумки-яйца. Один килограмм тёмного шоколада с фундучным пралине и...
1 неделю назад
🙋‍♂️РАЗБОРЫ В ПИТЕРЕ. КАК ПОПАСТЬ? Уже несколько лет мы дважды с Александром Копытько проводим риэлтерские разборы на Конгрессе И каждый раз мы сталкиваемся с тем, что в процессе, желающих сесть в заветное кресло становится так много, что разобрать каждого мы просто не успеваем🙆‍♂️ В среду 15 апреля (13:30-18:00) на Жилкогнрессе в Санкт-Петербурге, мы с Александром займём кресла экспертов. Пока место напротив нас свободно, но вы можете занять его уже сейчас, просто написав со своего личного акаунта в комментариях "ХОЧУ БЫТЬ ГЕРОЕМ РАЗБОРОВ". Я отвечу вам в личку и забронирую место на главном шоу Конгресса
2 недели назад
🇷🇺ПИТЕРСКИЙ КОНГРЕСС
Для тех подписчиков, кто едет на Всероссийский Жилищный конгресс, рассказываю, где я точно буду, так как заявлен спикером. Можно подойти, пообщаться, сфотографироваться. Говорят, что фото со мной в телефоне приносит звонки по рекомендациям, а в фото со мной в соцсетях, уберегает от теневого бана и 😉 гарантирует рост охватов среди целевой аудитории (шутка) Итак, где вы меня точно найдете( всё, что синим - это активные ссылки):☝️ 13 апреля (понедельник), 10:00-15:15 Заседание Клуба риэлторов Elite...
2 недели назад
🙋‍♂️РАЗБОРЫ В ПИТЕРЕ. КАК ПОПАСТЬ?
Уже несколько лет мы дважды с Александром Копытько проводим риэлтерские разборы на Конгрессе. А в прошлом году нас даже отдельно пригласили в Саратов на местный форум для агентов с этим номером И каждый раз мы сталкиваемся с тем, что в процессе, желающих сесть в заветное кресло становится так много, что разобрать каждого мы просто не успеваем🙆‍♂️ Зрители в зале видят практическую пользу нашего с тёзкой тандема и тянут руки - увы, удача улыбается не всем 🤷‍♂️ На мой взгляд фишка этих экспресс-разборов...
2 недели назад