Найти в Дзене
Закреплено автором
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
КАК РАЗРУБИТЬ МОРСКОЙ УЗЕЛ ЭКСКЛЮЗИВОВ
1 год назад
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
Как думаешь, почему некоторые клиенты платят на 30% больше, даже не торгуясь? Сегодня вскрываем черный ящик Пандоры покупателя - разобрали главные триггеры клиента, которые включают в мозге кнопку «ХОЧУ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ» Интересно? Жми на кнопку и забирай статью «10 главных триггеров покупателя недвижимости..." Спойлер: пункт №7 заставит вас пересмотреть каждое фото в объявлении… Кнопка htsalebot.site/...s_1
8 месяцев назад
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
🎄 НОВОГОДНЕЕ ЧУДО
1 неделю назад
☝️ЕЩЁ ОДНА ПРИЧИНА ВАШИХ МАЛЕНЬКИХ КОМИССИЙ
Сижу сейчас, докручиваю программу к закрытой встрече 16 января и ловлю одну очень неприятную мысль: Если вы не умеете продать собственнику идею, что за рекламу и маркетинг платит он, вы обречены работать за 3 копейки. Вы просто не можете честно претендовать на высокую комиссию. И проблема не в рынке и не в конкуренции, а в том, что у вас нет внятной логики, которая объясняет ваш высокий процент Объясняю: Классический вопрос собственника: «Какая у вас комиссия?» Большинство агентов тут же понимают, что их уже сравнивают с конкурентами, и автоматически занимают слабую позицию...
12 часов назад
🎄 НОВОГОДНЕЕ ЧУДО
Спасибо каждому за доверие, 15000 подписчиков в Телеграм-канале Беспринципный риэлтор! Новый год ещё не наступил, а чудо уже случилось! Еще не прошло и суток, после публикации вчерашнего моего поста, с просьбой поделиться ссылкой на канал, как на него уже подписалось более 500 человек! Волшебство! И это не просто цифры. Это ваша энергия, доверие и невероятная мотивация лично для меня 🙏От всего сердца - огромное спасибо! Я решил: на чудо нужно отвечать чудом. И самое ценное, что я могу вам подарить...
1 неделю назад
🎄ПОДАРОК ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ Я решил сделать вам подарок и самое ценное, что я могу вам подарить к новому году - это реальный инструмент для роста ваших доходов в 2026-м, ведь я тоже хочу, чтобы вы в наступающем году выполнили все свои планы! (Продолжение в карусели🔜)
1 неделю назад
🎁БЕСПРИНЦИПНЫЙ ПОДАРОК Пишу этот пост с огромной благодарностью. К вам. За то, что вы весь этот год были здесь. Подписались. Читали. Комментировали. Спрашивали. Спорили. За те моменты, когда писали в личку «Спасибо, благодаря этому посту клиент согласился на сделку» или «Вы реально сохранили мне деньги, я чуть не совершил ошибку» Если мой telegram-канал помог вам заработать чуточку больше, принять верное решение или просто сэкономить нервы, то мой год прожит не зря💪
1 неделю назад
🗿ГНЕВ БОГАТЫХ
Это была очередная консультация, которую довольно часто у меня покупают агенты, столкнувшиеся с объектом на элитном рынке. Продаешь ты свои «двушки» и «трешки», присаливая их студиями и невзрачными дачками, и вдруг бац - тебе выпадает счастливый билет в виде клиента по рекомендации с 200-ми квадратов в центре... Лариса (имя не раскрываю) пыталась полгода продать квартиру одного состоятельного актера театра и кино, но безрезультатно. Ни одного показа, хотя объект вроде «в рынке». Мы встретились в...
1 неделю назад
🛋АГЕНТЫ-ДИВАНЫ
Бывало у вас чувство, что вы не эксперт, а удобный диван? На вас удобно устроиться, понежится или отдохнуть после тяжелого дня экскурсий по отделам продаж застройщиков? Позвонил, присел, развалился, отдохнул... и всё😆 "Клиенту со мной должно быть комфортно!" - сказала мне как-то одна кандидатка на личное наставничество с опытом работы более 20 лет в недвижимости🤯 Параллельно она жаловалась на то, что клиенты не соглашаются больше чем на 2% комиссионных, а за поиск и покупку объекта - вообще не...
1 неделю назад
🚫 ВАША ЭКОНОМИКА И ПРАВИЛО ПАРЕТО Конец декабря - время не только для шампанского и планов на будущий год. Это время трезвых отчётов. Поэтому перед тем как покупать икру, сделайте одно муторное, но необходимое действие☝️
2 недели назад
🪓ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА HR
Вы все знаете, что я уделяю много времени найму и менеджменту в агентствах недвижимости. Это очень важный вопрос, важнее, чем многим, кто владеет АН, кажется. В компаниях, которыми мне доводилось руководить, HR был всегда человеком номер один в команде. И сейчас расскажу почему Я состою в одном закрытом чате HR-ов из разных агентств и недавно инициировал там дискуссию на эту тему - какая же ключевая задача у HR-а в агентстве недвижимости. Хотелось понять, насколько синхронно я мыслю с коллегами🤔 Ответов было много - видно, что тема пришлась по душе коллегам...
2 недели назад
⌚ЧАСОВОЙ ПРОФАЙЛИНГ
Большинство уже давно не следит за временем по наручным часам. Но тем не менее многие их носят. По привычке или же, как символ статуса. Давайте сегодня поговорим о том, что же может нам сказать этот аксессуар на руке у клиента? Интересно? Тогда поехали 🚀 Одна из самых сложных задач в нашей работе - за первые минуты встречи понять, с кем ты имеешь дело. Что за человек перед тобой? Что им движет? Что он ценит на самом деле? От этого зависит всё - и как мы будем презентовать объект, и какие аргументы...
2 недели назад
🕵‍♂️ЭКСПЕРТ ИЛИ ТАК? Текст больше рассчитан на продавцов квартир, но уверен, что и агентов он заставит задуматься Как, буквально, с порога, определить - к вам пришел топовый эксперт или случайный человек на рынке? Если вы хоть раз продавали квартиру, то вам знакомо это чувство: Приходит агент на просмотр квартиры, улыбается, говорит комплименты, но внутри у вас шевелится сомнение - а точно можно доверить ему продажу самого дорогого актива в жизни?🤔 Я больше 30 лет работаю в недвижимости и видел, наверное, тысячи агентов. Поэтому я точно знаю как отличить того, кто продаст ваш объект быстро и дорого, от бесполезных помощников, которые "сольют" его по низу рынка Интересно? Тогда поехали 🚀
2 недели назад
📺БОЛЬШЕ НЕ ЗОМБОЯЩИК
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно Всё, баста карапузики 🤷‍♂️ Адвокаты Долиной конечно очень слабые. Я бы на их месте настаивал бы на проведении психоневрологической экспертизы Лурье и признании ее недееспособной, потому что здоровый и при памяти человек не может потратить на такую квартиру 112 миллионов рублей...
3 недели назад
🤢КАК НЕ СТАТЬ ГРИНЧЕМ (ворующим новоселье)
Сегодня полезная статья для Ларисы Долиной. Как обещал - расскажу, что бы я ей посоветовал в её ситуации. Интересно? Поехали 🚀 1️⃣ Не уходить в отрицание. Не молчать и не делать вид, что ничего не произошло. Ещё хуже было агрессивно защищаться, обвинять публику в хейте, удалять комментарии. Надо сразу признать факт проблемы, постараться вызвать сострадание. Записать короткое видео, в котором сказать "Да, такое вот произошло, мне страшно и больно, сейчас буду все решать с полицией, а вы, дорогие мои слушатели, будьте бдительны, мошенников сейчас очень много, не попадитесь на их уловки как я"...
3 недели назад