Александр Бондарев | Девелопмент & Инвестиции

Парамоновские склады — легендарные руины на набережной Дона в Ростове-на-Дону. Построенные в XIX веке, они поражали своей инженерной системой: родники под полами поддерживали стабильную температуру круглый год, что идеально подходило для хранения зерна. Комплекс получил имя купца Елпидифора Парамонова, хотя принадлежал разным владельцам. Сегодня это место — сочетание исторической атмосферы, воды и граффити, привлекающее туристов, фотографов и жителей города. #РостовНаДону #ПарамоновскиеСклады #История

Куда я инвестирую в 2025: флиппинг квартир в бизнес-классе Я — девелопер с 15+ лет опыта. И вот куда я вкладываюсь в ближайшие месяцы: 🔹 Квартиры комфорт- и бизнес-класса 🔹 Перепланировка и ремонт 🔹 Выход на рынок с прибылью 30–40% Такой подход я применяю десятки раз. Сегодня ищу новых партнёров в проект — если интересно, пишите.

Цены на новостройки в России остановились. Это не прогноз — это уже факт. Сегодня, гуляя по парку, решил поделиться важной новостью: Рост цен на новостройки в России приостановился, и об этом сообщили сразу несколько крупных источников — Дом.РФ и Минстрой. Причины: – Рост ключевой ставки – Снижение доступности ипотеки – Резкое падение продаж на первичном рынке – Отказ застройщиков от дальнейшего повышения цен Что это значит для покупателя: ✅ Появилось окно для выгодной покупки ✅ Можно снова вести переговоры и снижать цену ✅ Актуальны скидки, акции, торг Если вы планируете покупку — сейчас идеальный момент. Пишите — помогу с анализом объекта и сделаю расчёт выгоды. #новостройки #ипотека #недвижимость #застройщики #покупкаквартиры #рынокнедвижимости #александрбондарев #забрамадевелопмент

📌 С чего начать инвестиции, если у тебя 1 000 000 рублей? Недвижимость — это не про квадратные метры, это про стратегию. И если бы я начинал путь инвестора с минимального капитала — я бы выбрал именно её. Почему: — надёжность выше, чем у акций и крипты, — объект можно улучшить и перепродать, — есть понятный прогноз прибыли и риска, — можно действовать в партнёрстве с девелопером. 💼 У меня в проектах люди с капиталом 1–3 млн₽ участвуют как партнёры или инвесторы — и получают результат выше банковской доходности в 2–3 раза. 📉 Даже сейчас, несмотря на ставку ЦБ, рынок недвижимости позволяет зарабатывать от 30% годовых, если ты знаешь куда и как зайти. 🎯 Хочешь начать? Подпишись на канал и напиши мне. Расскажу, как ты можешь участвовать в текущих проектах или начать формировать свой портфель.

Как безопасно провести сделку с недвижимостью в 2025 году — советы от практика Сегодня цифровые технологии позволяют проводить сделки с недвижимостью без очередей, нервов и риска. Вот что важно: — Работайте только с профессионалами — Используйте ДомКлик от Сбера, М2 от ВТБ и сервисы Альфа-Банка — Доверяйте проверенным цифровым платформам — они экономят ваше время и снижают риски 💬 Подписывайтесь, чтобы получать советы по недвижимости и инвестированию. 📥 Пишите, если нужна консультация — отвечаю лично.

С праздником друзей!!!

Сегодня утром посетил инвест-завтрак клуба «Деньги». В программе — презентации перспективных инвестиционных проектов и выступление Владислава Капицы, основателя OPEN VILLAGE, который рассказал о своём подходе к девелопменту. После деловой части отправились на выездную сессию в Millennium Park на Новорижском шоссе — один из знаковых коттеджных посёлков премиального сегмента. Обсуждали архитектуру, благоустройство, инфраструктуру и инвестиционные возможности. Такие форматы — не только обмен опытом, но и реальный шанс найти точки роста и новые партнёрства в девелоперской среде.