Хоумстейджинг с Анной Шевелевой

Недавно услышала историю, которая идеально показывает силу цвета. Мой знакомый сделал маме ремонт в светлых тонах: белый, бежевый, пастель. Там всегда спокойно, уютно и приятно находиться. А его друзья пошли в эксперимент: спальня в красном и бордовом, потолок чёрный. На вопрос «почему?» ответили: «Это же для нас, нам нравится». Через полгода они развелись. Совпадение? Может быть. Но влияние цвета на психику отрицать сложно. Цвет не просто украшает стены, он управляет нашим настроением. Поэтому в проектах зачастую я выбираю нейтральные базы: белые или серые стены, спокойный пол...

Как владелец арендной недвижимости, вы наверняка знаете этот страх: вложить деньги в ремонт, а через год увидеть его, мягко говоря, «уставшим». Я, как хоумстейджер, постоянно сталкиваюсь с последствиями неправильного выбора. Поэтому сегодня я не буду говорить о трендах и красивых картинках из Pinterest. Сегодня я раскрою секрет как правильно выбрать кровать, если собираешься сдавать квартиру. Расскажу три приёма, которыми мы всегда пользуемся, чтобы кровать не «убили» за год. 1. ВСЕГДА – КРОВАТЬ, а не диван! Казалось бы, в маленькой студии, 18 кв...

Думаете, уместить красивую, удобную и функциональную кухню в крохотную студию — это что-то из области фантастики? Особенно, когда нужно поставить всю необходимую технику, а не просто микроволновку и чайник. Позвольте развеять ваши сомнения! Эту красотку мы поставили на одном из проектов в студии 22 м² с ремонтом от застройщика — когда делали хоумстейджинг под аренду. И сегодня я поделюсь с вами четырьмя эффективными лайфхаками, которые мы применили. Эти секреты помогут не только сэкономить бюджет...

В каждой профессии практически ВСЕГДА присутствует элемент сезонности. Например, у людей, связанных с ремонтными работами, строительством многоквартирных домов, коттеджей и отделкой, сезон – это, конечно же, лето. У врачей сезон – зимний период. А какой же сезон в хомстейджинге? Скажу вам так: хоумстейджинг работает 365 дней в году — ЭТО ПРОВЕРЕНО! Сейчас идет уже пятый год нашей практики, и в разное время года хоумстейджинг применяется для разных задач. Активно хоумстейджинг начинают внедрять в посуточную аренду в межсезонье, а именно, в октябре-ноябре и конце января-феврале...

ЗАМЕТКА №3 Помните в детстве игру “Правда или Действие”? Суть игры заключалась в том, что нужно крутить стрелку, и на кого она укажет, тот и становится игроком. И у него есть выбор: либо ответить на вопрос правдой, либо выбрать действие и исполнить желание других игроков. Раньше желанием других игроков могло быть что-то вроде “кукареку” или рассказать, какой мальчик тебе нравится. Жизнь изменилась, но правила остались прежними... И Я ВЫБРАЛА ПРАВДУ! В конце апреля стартовал новый поток нашего обучения...

ЗАМЕТКА №2 Вот есть такие люди, рядом с которыми чувствуешь себя безопасно, защищённо и спокойно... В своей практике я встретила двух таких личностей. Первая — моя хорошая знакомая Ирина. По образованию она юрист, оформляет сделки с недвижимостью, занимается налогами и на нашем курсе ведёт вебинар по перепланировкам. И вторая — наш программист, который оформляет сайт по запуску обучения. Мне кажется, в таких людях просто заложено генетически — способность излучать безопасность. И это не приобретённый навык, а что-то более глубокое и интуитивное...

ЗАМЕТКА №1 Сегодня утром меня просто “шибануло”! Я готовлюсь к звонку с клиентом, а в голове до сих пор крутятся мысли о композициях, мебели и плитке... Вчера я работала над проектом до двух ночи - и иногда мне кажется, что это какое-то наваждение, или хаос, который может поглотить. В этот момент я почувствовала дикое желание выразить все словами, и вот я начинаю писать этот текст... Вспоминаю, как вчера провела два часа в Леруа Мерлен (Лемана Про), рисуя проект кухни с Аней. Мне нравится работать...

«Я вчера просто устала отвечать на звонки. Телефон вырубила. Агентства чуть не выломали дверь». Это не шутка. Это — результат работы моей ученицы после курса «ХОУМСТЕЙДЖИНГ от А до Я». Что было: — Обычная квартира. — Район, где никто особо не борется за аренду. — План сдачи — 70 тысяч. Что сделали: — Ученица прошла мой курс и взяла в работу проект. — Сделала хоумстейджинг применив все знания и навыки получившие во время обучения. — На декор ушло около 10.000₽. — Полный проект (без кухни) — 260.000₽...

Итак, Крым… март месяц… Елена работает риэлтором, любит интерьеры и недавно узнала, что существует хоумстейджинг. Она начала активно изучать эту тему. Зимой, на Новый год, прошла курс и планировала с этого года брать квартиры в субаренду для посуточной сдачи. В работе появилась новая квартира, но бюджет на хоумстейджинг был небольшой — до 30 тысяч рублей. В итоге Елена за несколько дней сделала стейджинг, провела декорирование и организовала фотосессию. И… как только...

Суббота, 8:30 звонок от клиента. У нас разница по времени +2 часа, у меня еще утро: - Анна, доброе утро. Я по поводу квартиры которую вы сделали! ... Это был проект в Красногорске, где мы комплектовали квартиру С НУЛЯ для аренды. Проект не был простым, много “косяков” от застройщика - не имеющих отношения напрямую к хоумстейджингу, но с которыми пришлось столкнуться. “Сдали?"- подумала я, тогда. "Интересно, кому и за сколько.” Это было абсолютно ожидаемо - квартира вышла супер функциональной, живой и красивой, из нее не хотелось выходить...

Дано: Квартира 22 кв.м в убитом состоянии на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Задача: Разработать проект ремонта, подобрать отделочные материалы, создать уникальные элементы дизайна и провести хоумстейджинг для дальнейшей продажи квартиры. Бюджет: 1,6 млн Проблемы: Квартира была куплена под флипп-проект для дальнейшей перепродажи. Необходимо было сделать ВАУ эффект и продумать каждый метр. Что сделали: Итог: Квартира успешно продана за 5 недель...