Вчера вспомнили, что в Агое, кроме Мужских и Женских слез есть водопад в СНТ Алмаз 🌊 Давненько мы сюда не заглядывали, а стоило. Если есть машина, то добраться вообще не представляет труда. Но дорогу показывает только Яндекс Карта. Ни на Гугле, ни в Османде этого водопада нет. 🏞В общем, доехали, оставили машину и сразу с обочины свернули в лес. Один крутой спуск, минут пять по руслу ручья и мы на месте. Место красивое, даже небольшая купель есть. Вода холодненькая, в общем, мне понравилось. Несмотря на то, что дожди были давно, водопад "работал". Я рекомендую 👍 и напоминаю, что путешествовать можно и недалеко, 🏕️ открывая для себя места, вроде как давно знакомые...
Оливия лайв
2
подписчика
Привет! Меня зовут Ольга. Я рассказываю здесь о жизни на черноморском побережье. Вы увидите самые красивые места Туапсинского района.…
Небуг: Ваши Апартаменты у Моря - Все, Что Важно Знать для Заселения! (+Видео-Обзор)
Планировка, обстановка, инфраструктура поселка, детская площадка, 
магазины, рынок и РЕАЛЬНОЕ расстояние до пляжа – смотрите честный 
видео-гид на Rutube!  Мечтаете об отдыхе на Черном море в комфортных апартаментах Небуга? Выбор жилья – ключ к идеальному отпуску. Но как понять по фото, подойдет ли квартира именно вам? Как далеко на самом деле пляж? Что есть рядом – от детской площадки до рынка со свежими фруктами? Не гадайте! Я подготовила для вас детальный видео-обзор апартаментов в Небуге прямо у моря, который ответит на все животрепещущие вопросы...
Небуг-2025: Шок Ценами, Чистейший Пляж и Дельфины Рядом! Личный Обзор
Только
 что прошлась по набережной — покажу реальные цены на лежаки, жильё и 
развлечения. Фото воды, секреты местных и почему с детьми ехать именно 
сюда.  «Когда
 стало скучно в Агое, поехала в Небуг — и не пожалела! Чистейшая вода 
бирюзового оттенка, пологий заход для детей и ВСЁ развлечения в шаговой 
доступности. Все фото — с сегодняшней прогулки.»  Реальность 2025: Услуга\Цена  Зонт и два шезлонга 1500₽/день  Бунгало у воды 4000₽/день  Чистота воды: ТОП-4 локаций с ценами:  МестоЦена (взрослый/детский)...
Семейный номер в гостевом доме на море: переделка в "бабочку"
Это был личный эксперимент 2024, который доказал, что гости платят за "крылья" больше. Удивлены? Я тоже... «Когда
мы ломали стену в первом номере, сосед-строитель сказал: „Следующий 
делай бабочкой — будет дороже продаваться!“. Я засомневалась... Зря! 
Этот номер теперь бронируют за 6 месяцев.  Что такое планировка «бабочка»? Концепция:
Две зоны расходятся от входной группы, образуя «крылья»:                        СПАЛЬНЯ  
                             /\  
                            /  \  
 ...
Перепланировка номера в Агое: Как я превратила 2 клетушки в просторный двухкомнатный номер и подняла доход на 40%
*Личный опыт 2025: окупилось за 2 месяца!* *«Когда-то эти две маленькие комнатки в гостевом доме на побережье казались чем-то супер комфортным, по сравнению с тем, что предлагалось вокруг (флигели, клетушки-комнатушки  и прочие "бабушкины варианты".
 Сдавали  мы их за 800-1000₽/ночь... Сегодня
 это наш топовый семейный номер за 4000₽! Покажу, как переделка за копейки 
изменила всё — и дам инструкцию, если решите повторить.»*
 Важные нюансы:   Получилось в итоге две полноценные комнаты, кухонный...
Агой-2025: Где жить и сколько стоит? Сравниваем отели, квартиры, кемпинги + секреты экономии
Промониторила для вас несколько вариантов за сезон — покажу реальные цены на июль 2025, скрытые налоги и почему "всё включено" может разорить.  «В 2024 номер в гостевом доме у моря стоил 2500₽/ночь. Сейчас те же 
условия — от 4000₽! Куда ушли деньги? Разбираю инфляцию, спрос и налоги 
на примере 5 типов жилья. Все цифры — из моего видео-исследования 
(ссылка в конце).»
→ «Лежак — 600₽» #Агой-шок2025 Цены: Подводные камни: Личный вердикт: «Подходит для семей с малышами, но готовьтесь к доплатам за шезлонги и теннис»...
Переезд на море: 90% людей терпят неудачу. Как избежать ошибок? Тест-драйв за 30 дней
«Анна
 продала квартиру в Екатеринбурге, купила дом у моря... и через полгода 
вернулась обратно. „Не учла, что зимой тут нет работы, а ребёнка не 
взяли в сад“, — пишет она. Чтобы вы не повторили её ошибку, я 
разработала систему „тест-драйва“. Проверено!»  Цифры: За 2 недели вы проверите только пляж и кафе.
За 30 дней:
Узнаете реальные цены на продукты/ЖКХ (не сезонные!).
Протестируете транспорт до сада/школы.
Увидите, чем заняты местные зимой.
Факт:
«Я сняла квартиру в ноябре — и узнала, что автобусы ходят раз в час, а интернет "падает" при дожде»...
ТАУНХАУС у моря: 5 подводных камней, о которых молчат арендодатели (2025)
Меня пригласили снять видеообзор таунхауса в Небуге. Делюсь своими наблюдениями и проверяю ВСЕ по чек-листу. Не повторяйте чужих ошибок
 Проблема:
«Парковка на 2 авто!» → На деле может оказаться 5 машин на 3 места. Утром ваш авто блокируют. Здесь все в порядке - есть шлагбаум с электронным ключом, чужих не будет.
Факт: В Небуге штраф за эвакуацию — 5 000₽ (данные ГИБДД 2025).
Решение: 2. Скрытые платежи: свет + кондиционеры Цифры: Кондиционер = 1000₽/день за каждый.
Совет: Статистика: 68% жалоб в Роспотребнадзор на юге — на шум (данные за 2024)...
Пляж Агой в июне 2025: стоит ли ехать? Личная прогулка, цены, скрытые проблемы
---  Ровно год назад я снимала свой первый Shorts про купание в Агое. Тогда пляж пустовал, а вода казалась кристальной... Сегодня всё иначе! Только что прошлась по берегу — делюсь честными впечатлениями. Если планируете поездку — читайте до конца: расскажу, где искать тихие уголки и как не переплатить за лежак. Все фото — с сегодняшнего дня  ✅ Хорошие новости: - Чистота: После утренней уборки мусора почти нет (фото урн с пакетами). - Инфраструктура: Работают 3 кафе, туалет, медпункт, спасательный пост...
🌿 Агойские водопады: где плачут горы и смеются туристы! Приготовьтесь к путешествию, где нет асфальта, зато есть: ✅ Женские слезы — изящный многоярусный водопад, чьи струи переливаются на солнце. ✅ Мужские слезы — скромный, но загадочный родничок, оживающий после дождей. ✅ Тропы сквозь дикий лес — вековые деревья, ручьи под ногами и пение птиц вместо музыки. Советы от бывалых: 👉 Надевайте трекинговые ботинки — камни скользкие! 👉 Берите воду и бутерброды — кафе в лесу не найдете. 👉 Ловите весну или осень — водопады в эти месяцы мощнее. Легенда или нет? Местные говорят, что у этих водопадов нет легенд… Но может, вы придумаете свою? 💭 📍 Как найти: Старт от остановки «Автотранспортник России» Пишите в ответ: — Хотели бы отправиться в такой поход? — Море или горные тропы — что выбираете? 📌 Сохраняйте пост, чтобы не потерять маршрут! #Агой #ДикийОтдых #Водопады2025 #ТуапсеТайны P.S. А если боитесь заблудиться — подписывайтесь, скоро выйдет видео с подробным гидом! ▶️🌊
🌊 Агой: идеальное место (для инвестиций) Агой — это не просто курорт с живописными пейзажами, но и выгодная точка для вложений. Вот почему: Растущий спрос на аренду Близость к морю (10 минут пешком) и развитая туристическая инфраструктура обеспечивают стабильный поток отдыхающих вот уже несколько десятков лет. Сдача апартаментов приносит пассивный доход, особенно в сезон. Доступная недвижимость Новые жилые комплексы предлагают квартиры с панорамными видами и рассрочкой от 25%. Стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в крупных городах, а перспективы роста цен — высокие. Защита от инфляции Недвижимость в приморских регионах исторически сохраняет и увеличивает стоимость, опережая инфляцию. Это надежный актив для долгосрочных вложений. Комфорт и безопасность Современные жилые комплексы, такие как Клубный дом "Агой", "Монако", "Агой-Парк", включают закрытые территории, парковки и инфраструктуру в шаговой доступности. Это привлекает как арендаторов, так и будущих покупателей. Туристический потенциал Пляжи, горные тропы, водопады и местная кухня делают Агой магнитом для туристов. Это гарантирует высокую заполняемость аренды круглый год. Итог: Агой сочетает природу, стабильность и доходность. Инвестируйте в недвижимость у моря — ваш капитал будет работать, пока вы наслаждаетесь видами! 🏡💸 P.S. Хотите узнать больше о выгодных объектах? Пишите — исследуем варианты!
