Репост
Адвокат по гражданским делам.
19
подписчиков
Юридические услуги адвоката/юриста г. Москвы - Маргариты Александровны Пфайффер. Юридический опыт работы с 2003 года. …
Продавца можно признать ответственным за причинение вреда и вне договорных отношений. Речь идет о случаях, когда к этому привели его недобросовестные или неразумные действия. Если договор, который заключили ради скидки или другого преимущества при розничной покупке ТС, расторгли по требованию покупателя, то продавца и его партнеров можно обязать вернуть деньги солидарно. Для этого нужны следующие условия: ● покупатель заключил договор по инициативе продавца или при его содействии; ● контрагента подобрал продавец; ● информированность или свободу выбора покупателя ограничили. Так возможно защитить потребителей, например, в ситуации, когда недобросовестные автосалоны привлекают к оказанию допуслуг заведомо неплатежеспособных партнеров.
Истечение срока аренды земли не может препятствовать регистрации права собственности на жилой дом, если его строительство завершилось в период действия соответствующего договора, - такое определение вынес Верховный суд РФ. Региональное управление Росреестра отказало в постановке недвижимости на учет. Суды трех инстанций позицию ведомства поддержали. Коллегия по административным делам отменила решения нижестоящих инстанций, указав на отсутствие оснований для приостановки регистрации права собственности на дом.
Истцы обратились с иском в суд об установлении границ земельного участка и признании за ними права собственности в порядке приобретательной давности. Садовым участком более пятнадцати лет пользовался их отец, свидетельство о праве собственности ему не выдавалась, однако он оплачивал земельный налог и был указан правообладателем в особых отметках сведений ЕГРН на объект недвижимого имущества. После его смерти дети продолжили пользоваться землей. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, апелляция решение отменила, посчитав длительное пользовании участком недостаточным основанием для передачи его в собственность. Кассация такой вывод поддержала. Судебная коллегия по гражданским делам оставила в силе решение суда первой инстанции и отменила определения апелляции и кассации, указав, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Может ли суд переквалифицировать договор ЖСК на ДДУ?
Недавно Конституционный суд РФ рассмотрел одно гражданское дело и вынес по нему свое определение.
Так, независимо от наименования заключенного сторонами договора судам следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон...
Как приобрести в собственность имущество?
Конституционный Суд РФ назвал условия сложения сроков давностного владения при отчуждении имущества по договору.
Гражданин купил у компании здание, но право собственности у него не возникло. Затем гражданин...
Муниципалитет предоставил застройщику земельный участок по договору аренды для строительства апартаментного комплекса. Компания ввела дом в эксплуатацию и продала помещения. Владельцы апартаментов обратились с иском в суд, потребовав зарегистрировать за ними право аренды на землю под зданием в размере, пропорциональном площади принадлежащих им помещений. Первая, апелляционная и кассационная инстанции отказали в удовлетворении требований, указав, что размер доли каждого из собственников помещений в комплексе на общее имущество не определен. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда отменила решения нижестоящих инстанций, отметив, что владельцы помещений приобретают право на земельный участок под зданием с момента регистрации права собственности на апартаменты. Дело направлено на новое рассмотрение.