Немного статистики 📈 и трендов в строительстве 👷
Если посмотреть на частное домостроение 15–20 лет назад и сравнить его с тем, что происходит сегодня, можно заметить одну важную вещь:
изменился не только дом — изменился сам заказчик.
Раньше строительство собственного дома часто воспринималось как проект на десятилетия. Большой участок, два-три этажа, несколько поколений под одной крышей, огромные площади и строительство своими силами. Сегодня подход постепенно меняется.
🏠 Дом строят для жизни сейчас, а не для внуков
Примерно 20 лет назад в тренде были двух- и трёхэтажные дома на мощном фундаменте.
Логика была понятной: построить один большой дом на всю жизнь, чтобы в нём могли жить дети и внуки.
Строительство могло растягиваться на несколько лет — многие владельцы самостоятельно закупали материалы, искали рабочих и постепенно достраивали дом.
Сегодня ритм жизни другой. Люди не хотят тратить несколько лет на постоянную стройку. Поэтому всё чаще строительство полностью или частично передают профессионалам.
И это вполне логично: у человека есть работа, семья, дети, бизнес и другие задачи.
Строительство дома не должно превращаться во вторую работу.
👷 Строительные компании становятся основным исполнителем
По данным «Лемана ПРО», в 2024 году основную долю объектов ИЖС возвели строительные компании — 45%.
Ещё 14% пришлось на типовые дома или домокомплекты из СИП-панелей, 12% построили самозанятые, 7% — комплексные застройщики.
И только 22% домов владельцы построили самостоятельно.
То есть всё больше людей предпочитают не покупать материалы по выходным, не искать очередную бригаду и не контролировать каждый этап самостоятельно.
Они хотят получить понятный результат:
проект → смета → строительство → готовый дом.
И желательно с одной ответственной компанией.
🔑 Растёт спрос на готовые решения
Ещё один заметный тренд — люди хотят тратить меньше времени не только на строительство, но и на последующие работы.
Клиенту всё меньше хочется проходить путь:
купить участок → заказать проект → найти строителей → искать электрика → искать сантехника → отдельно заказывать фасад → потом искать отделочников.
Гораздо удобнее, когда все этапы объединены в одну систему.
Именно поэтому набирает популярность формат «под ключ».
Человек хочет приехать в свой новый дом и заниматься уже не строительством, а обустройством жизни.
📐 Планировка важнее количества квадратных метров
При выборе дома покупатели в первую очередь смотрят на то, как организовано внутреннее пространство.
По приведённым вами данным, на внутреннюю планировку приходится 22,3% внимания покупателей, на дизайн — 21%, на цену — 19,8%.
И это неудивительно.
Дом площадью 150 м² можно спроектировать так, что часть помещений будет постоянно пустовать, а дом площадью 120 м² может оказаться невероятно удобным для семьи.
Поэтому сегодня всё чаще выбирают не:
«Хочу дом побольше»,
а:
«Хочу дом, в котором всё необходимое есть и ничем не приходится жертвовать».
🏡 Одноэтажные дома становятся популярнее
Ещё один очевидный тренд — снижение этажности.
В 2024 году одноэтажные дома заказали около 71% клиентов, что на 6% больше предыдущего показателя.
Причины вполне практичные.
Одноэтажный дом:
✔️ удобнее для детей;
✔️ комфортнее для пожилых людей;
✔️ не требует ежедневного использования лестницы;
✔️ проще организовать перемещение между помещениями;
✔️ позволяет использовать пространство без лестничного холла и части коридоров.
Но это не значит, что двухэтажные дома потеряли смысл.
Если участок небольшой, второй этаж позволяет получить большую площадь, не занимая всю территорию застройкой.
Поэтому этажность нужно выбирать не по моде, а исходя из участка и образа жизни семьи.
📉 Дома становятся компактнее
Одновременно уменьшается и средняя площадь домов.
И здесь тоже есть простое объяснение.
Раньше в большом доме могли одновременно жить родители, дети, бабушки и дедушки.
Сегодня семьи чаще живут отдельно.
Зачем семье из 3–4 человек десять спален, если постоянно используются только три?
Вместо огромных площадей люди предпочитают вкладываться в то, что действительно повышает качество жизни:
просторную кухню-гостиную, хорошие санузлы, гардеробные, кладовую, террасу, удобную мастер-спальню, качественную инженерку и отделку.
По нашему опыту, значительная часть клиентов сегодня выбирает дома площадью 100–160 м².
И при грамотном проектировании этого вполне достаточно для комфортной семьи из 3–5 человек.
💰 Почему небольшой дом может быть выгоднее
Есть ещё один важный момент.
Чем больше площадь, тем больше стоит не только строительство.
Увеличиваются расходы на:
— отопление;
— электричество;
— уборку;
— ремонт;
— обслуживание инженерных систем;
— мебель;
— отделку.
Поэтому дополнительные 50–70 м² нужно оценивать не только по стоимости строительства.
Нужно спросить себя:
«Будем ли мы действительно пользоваться этими помещениями?»
Если ответ — нет, возможно, эти деньги лучше вложить в качество самого дома.
📈 Интерес к загородной жизни сохраняется
Несмотря на изменение формата домов, желание жить за городом никуда не исчезает.
Согласно приведённым вами данным РБК, 87% россиян предпочитают жить в частном доме, а 71% живущих в квартире хотели бы переехать в собственный дом.
Данные «Авито» также показывают высокий интерес к загородной недвижимости: в 2024 году спрос на земельные участки вырос на 21%, на строительные услуги — на 16%, а на долгосрочную аренду коттеджей — на 43%.
Получается интересная картина:
люди хотят жить в частном доме, но сам дом становится более рациональным.
Не обязательно 300 м².
Не обязательно три этажа.
Не обязательно строить его пять лет.
🏠 Как выглядит современный дом?
Если собрать все эти тенденции вместе, получается достаточно понятный портрет.
Современный заказчик хочет:
✔️ компактный и функциональный дом;
✔️ чаще — один этаж;
✔️ продуманную планировку;
✔️ современные инженерные системы;
✔️ качественные материалы;
✔️ понятную стоимость строительства;
✔️ минимальное личное участие в процессе;
✔️ возможность получить дом максимально близкий к готовности «под ключ».
И самое главное — дом должен соответствовать реальной жизни семьи. Не соседу. Не моде. Не тому, что строили 20 лет назад. А именно вам.
Наши услуги:
1. Проектирование и строительство домов под ключ.
2. Строительство гаражей и зданий из сэндвич-панелей.
3. Ремонт и отделка помещений под ключ.
4. Бетонные и общестроительные работы любой сложности: фундаменты, подпорные стенки, теннисные корты, каменные дома под ключ.
5. Благоустройство территории, демонтажные работы, отсыпка участков.
Наши социальные сети:
- Наш сайт: фундаментмонтаж.рф
- Группа Telegram: @fundamentmontaj
- Группа ВК: https://vk.com/fundamentnso
Группа MAX: https://max.ru/join/J2GnwgX_Oa_v6G7hfdGbt74UyVLnqXgNtyg_hsq1YKM - Мой личный телефон:89930112311
С уважением, Павел, компания "Фундаментмонтаж"