Волгоградцам объяснили, как получить налоговый вычет за покупку квартиры

Государство предоставляет гражданам возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилой недвижимости и уплату процентов по ипотеке, с помощью имущественного налогового вычета.

Как сообщает портал «Объясняем.рф», право на вычет имеют физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ и уплачивающие НДФЛ.

Размеры вычета и лимиты:

За покупку недвижимости: максимальный расчетный лимит составляет 2 млн рублей. При стандартной ставке НДФЛ 13% вернуть можно до 260 тыс. рублей, а при повышенной ставке (22%) — до 440 тыс. рублей. Если жилье стоит меньше 2 млн, вычет рассчитывается исходя из фактической стоимости.

За ипотечные проценты: предельный лимит составляет 3 млн рублей. Максимальный возврат варьируется от 390 тыс. до 660 тыс. рублей в зависимости от ставки НДФЛ.

Вычет не предоставляется, если сделка совершена между близкими родственниками, жилье оплачено за счет средств работодателя или с привлечением материнского капитала (сумма маткапитала вычитается из общей стоимости объекта).

Способы оформления:

1. Через работодателя: после получения подтверждения от ФНС бухгалтерия временно перестанет удерживать НДФЛ из вашей заработной платы.

2. Через ФНС (декларация 3-НДФЛ): подача документов и декларации через личный кабинет налогоплательщика.

3. В упрощенном порядке: если банк передал данные в ФНС, предзаполненное заявление появится в личном кабинете автоматически (до 20 марта года, следующего за годом покупки).

Особые категории:

Супруги: при покупке в браке оба супруга имеют право на вычет. Общий лимит семьи увеличивается до 4 млн рублей, а суммарный возврат — до 520 тыс. рублей.

Пенсионеры: могут перенести вычет на три года, предшествующих году покупки.

Семьи с детьми: родители имеют право получить вычет за жилье, оформленное на несовершеннолетнего ребенка.